Tontti kiinteistö myytävänä Valverde, Madrid kaupunki, Madridissa

Myydään kaupunkimaata, jonka pinta-ala on 1.250 m2, sisältyen APE 08.20 Malmea-San Roque-Tres Olivos -alueeseen Madrid Nuevo Norte -hankkeessa (yksi pohjoisen Madridin suurista kaupunkikehitysalueista), jonka korvaus- ja yhteisrakennushallituksen (Junta de Compensación) suunnitellaan kokoontuvan marraskuussa 2026.

Maanomistajana, jolla on tontti sisältyen APE 08.20 -alueeseen, sinulla on oikeus:

- Osuuteen kokonaisrakennusoikeudesta (hyödyttävä rakennusoikeus), joka on laskettu 965.321 m2:stä rakennettavaa pinta-alaa, joista 714.338 m2 on asuinkäyttöön, 214.864 m2 toimistokäyttöön (liikerakentaminen) ja 36.119 m2 liikekäyttöön (liikerakentaminen). Arvioidaan, että jokainen maan neliömetri tuottaa noin 1,19 m² yksityistä rakennusoikeutta.
- Rakennettaviksi kaavoitettavia tontteja prosessin lopussa.
- Taloudellinen hyöty, joka seuraa maan muuttamisesta, arvioituna enintään 35%:iin, jos rakennusoikeus on asuinkäyttöön, ja enintään 23%, jos rakennusoikeus on liikerakentamiseen (toimitilat).
- Tietoa, kontrollia yhdistyksestä ja äänioikeus osallistumiskertoimesi mukaisesti.
- Selkeä kiinteistörekisteröinti sen jälkeen, kun tontit on jaettu asemakaavan uudelleenjärjestelyä (reparcelación) koskevan yleiskaavan (Plan General) mukaisesti. Kiinteistön voit rakentaa, myydä tai vaihtaa tulevia hyödykkeitä vastaan.

Nämä luvut ovat pelkkiä arvioita, jotka on tehty järkevien lähtötietojen perusteella.