Maalaistalo kiinteistö myytävänä Inca, Mallorcassa

Ainutlaatuinen tilaisuus.

Upea täysin laillinen rustiikkinen maalaistalo, jossa on asumiskelpoisuustodistus ja asiakirja siitä, ettei kyseessä ole kaavoituksen rikkominen Incassa.

Viite: 08JT035.

Esittelemme tämän upean laillisen rustiikkisen kiinteistön, jossa on uima-allas Mallorcan sydämessä. Etuoikeutetussa ympäristössä, jossa yhdistyvät maaseudun rauha ja kaikkien palveluiden läheisyys.

- Tontin koko: 14.206 m2.
- Rakennettu pinta-ala: 489,80 m2, kaikki merkitty nota simple -asiakirjaan.
- Asuinpinta-ala: 259,80 m2.
- Alakerros: 186,60 m2.
- Yläsokerros: 73,20 m2.
- Suolavesiallas 28 m2, jossa yövalaistus, porrastettu syvyysmuotoilu, 60 m2:n terassi ja 142 m2:n perimetritaso (jalkakäytävä).

Rakennusvuosi: 2021. Suunnattu etelään, erittäin hyvä energiatehokkuus, korkealaatuiset viimeistelyt ja sijaitsee tasaisella maalla.

Kiinteistössä on 4 kahden hengen makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, kaksi kummassakin kerroksessa, sekä 4 täyskylpyhuonetta: kaksi liikuntarajoitteisille sovitettua alakerrassa ja kaksi sviiteissä yläkerrassa. Lisäksi on ulkokäymälä, jossa on suihku ulkona.

Kaksi täysin varustettua keittiötä, mukaan lukien pesukone.

- Olohuone-ruokailutilaan avattu keittiö, jossa induktioliesi.
- Erillinen keittiö 18 m2, jossa on 2,60 m2:n ruokakomero ja lasikeraaminen liesitaso.
- Erillinen sisäinen grillikeittiö 18 m2, jossa on 90 cm:n puulämmitteinen uuni.

Laaja olohuone-ruokailutila, 33 m2, jossa aktiivinen takka puulämmitteisenä.
Ilmastointijärjestelmä 7 ilmastointilaitteella kaikissa tiloissa.
Esivalmistelu lämmitykseen pattereilla.

Katteellinen ulkopysäköinti liikkuvalla katoksella 2 ajoneuvolle + mahdollisuus noin puolen sadan ajoneuvon pysäköintiin ulkona.

Aurinkoenergiajärjestelmä:
- 10 aurinkopaneelia, jotka on kytketty suoraan kiinteistön kulutukseen.
- 150 litran sähkökäyttöinen lämminvesivaraaja, jota syöttää erillinen aurinkopaneeli.
- Suora verkosta tulevan sähkön mittari.

Laillistettu kaivoveden vesijärjestelmä maan alla:
- Kaivon vena, jossa on oma mittari ja nostomoottori.
- 36.000 litran säiliö ja lisäksi 2.000 litran varastosäiliö.
- Automaattinen tippakastelu koko puutarhaan.

Turvallisuus ja laatu:
- Vahvistettu pääovi turvalukolla.
- Hälytysjärjestelmä asennettuna koko kiinteistöön.
- Ulkopuolen puusepänteet Massiivipuuta Nordelta, kaksoiseristelasitus Climalit.
- Sisäpuolen puusepänteet Massiivipuuta Nordelta.
- Julkisivu vuorattu luonnonkivellä, tiilellä H16 ja eristetty polyuretaanivaahdolla.
- Porcellanato-kerroslattiat koko asunnossa, lukuun ottamatta alueita, joissa on parkettia, sekä erityisiä viimeistelyjä.
- Ulkoparvekkeet/katetut terassit varustettu korkealaatuisilla markiiseilla.

Aito luonnon- ja maatalouden keidas:
- Uima-allasalue, jota ympäröi luonnonkivi, puutarhat ja koristeellinen kotoperäinen kasvillisuus.
- Yksityinen polku penkkeineen levähtämistä varten.
- Hanajärjestelmä kävelytien molemmilla puolilla.
- Upea Välimerellinen vihannes- ja puutarha, jossa yli 500 puuta ja kasvia: 124 oliivipuuta (noin 2000 kg/vuosi oliiveja), 250 viiniköynnöstä (oma tuotanto punaviiniä: noin 350 L/vuosi) sekä monipuolinen hedelmäpuulajisto (viikunat, mantelit, sitrushedelmät, saksanpähkinät, kirsikkaluumut, granaattiomenat, omenapuut jne.).
- Laaja valikoima aromaattisia kasveja, kukkia, kaktuksia ja kotoperäisiä pensaita.

Kehitys- ja tulevan kannattavuuden vaihtoehdot:
- Mahdollisuus muuttaa tilasta 2 erillistä asuntoa.
- Toimiva projekti agroturismia varten.
- Maataloustuotanto, jossa laajentamisen mahdollisuus.

Yksityisyys taattu, ei lähinaapureita, joilla olisi näkö- tai kuuloyhteys.

Ihanteellinen niille, jotka etsivät rauhaa, mukavuutta ja aitoa yhteyttä luontoon tinkimättä modernin, kestävän ja laillisesti vakiintuneen asunnon tarjoamista mukavuuksista.

Toimitetaan ilman kalusteita tai työkaluja, mutta niistä voidaan neuvotella.
Kaikki valaistus on led-valaistusta ja vähäkulutusta.

Sijaitsee vain noin 20 minuutin päässä Palma de Mallorcan kaupungin keskustasta, Hospital Son Llatserista ja Lentokentältä.