Omakotitalo kiinteistö myytävänä Sant Pol de Mar, Barcelonassa

Huippuenergiatehokas koti vain 150 metrin päässä rannasta upeassa luonnonympäristössä Barcelonan läheisyydessä

Asunnossa on neljä tilavaa kahden hengen makuuhuonetta. Yläkerrassa sijaitseva 41 m²:n master suite käsittää walk-in-vaatehuoneen, oman kylpyhuoneen sekä yksityisen merinäköalaterassin. 40 m²:n olohuone ja ruokailutila yhdistyvät täysin varusteltuun 18 m²:n saarekkeelliseen keittiöön elegantin arkkitehtonisen kaariaukon kautta muodostaen avaran 58 m²:n oleskelutilan merinäköalalla. Tästä tilasta sekä yhdestä pääkerroksen makuuhuoneista on suora kulku terassille ja puutarhaan. Sisääntuloaula 10 m². Lisäksi talossa on kolme täysikokoista kylpyhuonetta ja erillinen vieras WC. Tekninen tila 14 m². Kahden auton autotalli. Tasainen 743 m²:n tontti.

Talo on rakennettu kansainvälisten energiatehokkuusstandardien mukaisesti Passivhaus-periaatteita noudattaen, ja sen energiatehokkuus lähestyy omavaraisen asumisen tasoa. Moderni ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla ja ilman suodatuksella takaa terveellisen ja miellyttävän sisäilmaston ympäri vuoden. Korkealaatuiset ikkunajärjestelmät kolminkertaisella lasituksella sekä erinomaisilla lämpö- ja äänieristysominaisuuksilla takaavat korkean asumismukavuuden myös erittäin kuumina ja tuulisina ajanjaksoina. Tiivis ja turvallinen WERU-ulko-ovi. Säädettävät ulkopuoliset aurinkosuojat kääntyvillä säleiköillä optimaalista auringonvalon hallintaa varten. Viisi erikseen säädettävää ilmastointialuetta. Integroitu älykotijärjestelmä. Aurinkosähköjärjestelmä omaa sähköntuotantoa varten. Kiinteät kaapistot kaikissa makuuhuoneissa. Marmorilattiat. Kiinteistöllä on virallisesti hyväksytty 80 metriä syvä oma kaivo, jonka sallittu vuotuinen vedenotto on enintään 372 m³ puutarhan kastelua varten.

Terasseilta, ikkunoista ja tontilta avautuvat näkymät merelle ja vuoristoon. Kohde sijaitsee kävelyetäisyydellä rannasta, rantakadusta, julkisesta liikenteestä ja palveluista. Yksityiskoulu, venesatama ja golfklubi sijaitsevat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kansainvälinen hotelli- ja ravintola-alan korkeakoulu EUHT StPOL sijaitsee vain viiden minuutin kävelymatkan päässä.

Kohteella on vahva vuokrauspotentiaali.

Suora yhteys Montnegre i el Corredor -luonnonpuistoon, jossa on laaja vaellus- ja pyöräilyreittien verkosto. Talon edessä kulkee Camí Català, Santiago de Compostelan pyhiinvaellusreitin katalonialainen haara. Sant Pol de Mar tunnetaan gastronomisista perinteistään ja korkeatasoisista ravintoloistaan. Kallioinen rannikko ja hiekkarantojen lahdet ovat antaneet tälle rannikkoalueelle epävirallisen nimen ”Barcelonan Costa Brava”. Metsäalueiden, Välimeren rannikon ja Barcelonan hyvien yhteyksien yhdistelmä luo ihanteellisen ympäristön sekä vakituiseen asumiseen että korkeatasoiseen vapaa-ajan asumiseen.

Suora myynti rakennuttajalta, jolla on vahvaa asiantuntemusta ja merkittäviä referenssikohteita energiatehokkaassa rakentamisessa. Hintaneuvotteluille on olemassa kohtuullinen joustovara.