Hotelli kiinteistö myytävänä Chella, Valenciassa

Luvallinen maaseutukokonaisuus, korkea kannattavuus Chellassa (Valencia)

Myydään toiminnassa oleva maaseutumatkailukohde, jossa on voimassa oleva matkailulupa (ARV-126), sijaitsee etuoikeutetussa luonnonympäristössä Chellan putouksen (Salto de Chella) edustalla, joka on yksi Valencian sisämaan parhaiten vierailtuja kohteita.

Kyseessä on aktiivinen liiketoiminta, josta on todennettavissa tulot, ja se on valmis jatkamaan heti ensimmäisestä päivästä alkaen. Ihanteellinen sekä sijoittajille että niille, jotka etsivät elämäntavan muutosta valmiiksi vakiintuneen toiminnan parissa.

Kiinteistössä on suuri majoituskapasiteetti, ja se koostuu useista matkailukäyttöön sovitetuista tiloista. Kohteella on yli 20 vuoden toimintahistoria. Asiakkaiden arviot ovat välillä 9,2–9,6, mikä takaa vankan maineen ja sitoutuneen asiakaskunnan.

Kiinteistö myydään täysin varustettuna ja kalustettuna. Mukana on kalustus kaikissa huoneissa ja yhteisissä tiloissa, täysin toimiva keittiö ja pyykkitupa sekä ominainen rustiikkinen sisustus. Toiminnan jatkamiseen ei tarvita lisäinvestointeja.

Energiatehokkuuden osalta kohteessa on 20 toiminnassa olevaa aurinkopaneelia, kaksi dieselkattilaa lämmitykseen ja käyttöveden (lämpimän käyttöveden) tuottamiseen sekä optimoitu järjestelmä, jonka ansiosta ylläpitokustannukset pysyvät matalina.

Talousluvut osoittavat vakiintunutta kannattavuutta. Keskimääräinen hinta per yö koko kokonaisuudelle (6 huonetta) on 615 €. Vuoden 2024 tulot ovat olleet 115 000 €, ja ennuste vuodelle 2025 on yli 120 000 €. Nykyinen keskimääräinen käyttöaste on 50 %, ja sen odotetaan nousevan. Vuotuiset kulut ovat 18 700 €, mikä asettaa nykyisen kannattavuuden 7–8 %:iin; potentiaali on yli 12 % paremmin ammattilaismaisella johtamisella.

Kiinteistöön sisältyy kuuden kuukauden saatto nykyisiltä omistajilta, mikä helpottaa siirtymää ja varmistaa liiketoiminnan jatkuvuuden ohjauksella hallinnossa, toimittajissa, varauksissa ja päivittäisessä operoinnissa.

Sijaitsee osoitteessa Calle Iglesia Vieja 42, Chellassa (Valencia), noin tunnin päässä Valencian kaupungista. Kohteelle ovat tyypilliset suorat näkymät Chellan putouksen luonnonympäristöön sekä strateginen sijainti alueen maaseutumatkailussa.

Mahdollisuus hankkia vakiintunut, kestävä matkailuliiketoiminta, jossa on kasvupotentiaalia korkean kysynnän luonnonympäristössä.