Omakotitalo kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Guipúzcoassa

San Antonio, Gaiztarro:n vieressä.

Paritalotyyppinen huvila 982 m²:n tontilla.

Tällä hetkellä kahdelle kerrokselle jakautuen kahdeksi erilliseksi kodiksi: pohjakerros, 138 m² käyttöalaa; ensimmäinen kerros, 151 m² käyttöalaa.

Erillinen autotalli 68 m².

Suuri puutarha/terassi, joka ympäröi koko rakennuksen.

Nykyisellä rakennuksella ei ole kulttuuriperintösuojelua. Tämä tarkoittaa, että olisi mahdollista rakentaa uusi enintään 3-kerroksinen kehityskohde, jossa olisi enintään 4 asuntoa (450 m² maanpäällistä tasoa kohti ja 450 m² maanalaista tasoa kohti).

Tämä on harvinainen kehitysmahdollisuus San Sebastiánissa: suuri tontti vakiintuneella asuinalueella, jossa on olemassa tuloa tuottava rakennus (tällä hetkellä kaksi erillistä kotia), jota voidaan jatkaa sellaisenaan tai kehittää uudelleen alusta asti uudeksi rakennukseksi, johon mahtuu enintään neljä erillistä yksikköä.

Nykyisen rakenteen kulttuuriperintösuojelun puuttuminen antaa ostajille joustavuutta riippumatta siitä, onko tarkoitus remontoida ja vuokrata kaksi olemassa olevaa kotia, asua toisessa ja vuokrata toinen, vai aloittaa täysimittainen uudelleensuunnitteluprojekti hyödyntäen anteliaan rakennusoikeuden sekä maanpäällä että sen alapuolella.

Lähes 1 000 m²:n tontti, koko rakennuksen ympärille ulottuva puutarha ja oma erillinen autotalli tarjoavat kohteelle mittakaavaa ja yksityisyyden tason, jota on yhä vaikeampi löytää suoraan San Sebastiánin alueelta.

Erinomainen vaihtoehto kehittäjille, sijoittajille tai perheille, jotka etsivät suurta tonttia, jolla on aitoa rakennuspotentiaalia hyvin yhteyksin varustetussa, vakiintuneessa asuinympäristössä.

San Antonio, Gaiztarro:n vieressä, on kaupungin rauhallinen, pääosin asuinalueen osa, jossa korostuu omakotitalojen ja matalampien rakennusten monipuolinen kokonaisuus. Se tarjoaa kylämäisen tunnelman pysyen samalla helposti saavutettavissa San Sebastiánin keskustasta.

Uudelleensuunnitteluskenaariota arvioivien ostajien kannattaa huomioida mahdollisuus enintään neljään erilliseen kotiin. Tämä lopputulos voi sopia joko perheen kokonaiseksi asuinkokonaisuudeksi, rakennus-ja-myyntihankkeeksi tai pitkäaikaisen vuokraustoiminnan salkuksi, riippuen tarvittavista kaavamääräyksistä ja -luvista.

Aidosti harvinainen tonttitilaisuus aivan kaupungin sisällä.