Hotelli kiinteistö myytävänä Girona kaupunki, Gironassa

Tarjolla on houkutteleva sijoitusmahdollisuus matkailukompleksissa, joka koostuu asuinhuoneistoista ja apart-hotellista, sijaitsee vakiintuneessa Välimeren-matkakohteessa, jossa kysyntä on vahvaa sekä kotimaisesti että kansainvälisesti.

Kohde yhdistää hybridimallin, jossa on 99 asuntoa ja apart-hotellissa 59 huonetta, mikä mahdollistaa tulojen monipuolistamisen ja käyttöasteen optimoinnin erilaisten asiakasprofiilien ja oleskelun keston avulla.

Tämän tyyppinen järjestely tarjoaa korkean toiminnallisen kestävyyden yhdistämällä perinteisen lomasegmentin sekä keskipitkiä ja pitkiä majoituksia, ja se mukautuu erilaisiin kysyntäsykleihin.

Kohteen ominaisuudet
Majoitus
99 turistiasuntoa
59 apart-hotellityyppistä huonetta
Laaja majoituskapasiteetti ja useita majoitustyyppejä

Liiketoitusmalli
Sekakäyttö (asunnot + hotelli)
Tulojen monipuolistaminen
Mukautuminen lomamatkailuun ja pitkäkestoisiin oleskeluihin

Sijoittuminen
Vakiintunut matkailukohde
Kansainvälisille markkinoille suunnattu tuote
Houkutteleva perheille, ryhmille ja joustaville oleskeluille

Kilpailuedut
Suuren volyymin kohde, jossa on mittakaavaetuja
Hybridimalli, joka vähentää toiminnallista riskiä
Korkea kysyntä lomasegmentissä
Joustavuus johtamisessa (suoraan tai operaattorin kautta)
Asiakkaiden segmentoinnin mahdollisuus
Sijainti vakiintuneessa matkailuympäristössä

Sijoitusmahdollisuus
Yhdistetyn hyödyntämisen optimointi
Uudelleenpositiointi keski-ylemmän segmentin suuntaan
ADR:n ja käyttöasteen kasvu
Mahdollisuus rebrandingiin
Palveluiden ja asiakaskokemuksen parantaminen
Digitalisointi- ja jakelustrategiat

Ihanteellinen sijoittajaprofiili
Hotellirahastot ja matkailurahastot
Sijoittajat suurimittakaavaisiin loma-assetteihin
Erikoistuneet apart-hotellioperaattorit
Core+ / value-add -strategiat

Sijoitusprosessi
NDA:n allekirjoitus
LOI:n esittely
due diligence
Toiminnan jäsentäminen

Luottamuksellisesti saatavilla oleva yksityiskohtainen tieto.