Hotelli kiinteistö myytävänä Sants-Montjuïc, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Tarjolla on mielenkiintoinen sijoitusmahdollisuus 2 tähden hotellikiinteistössä, joka sijaitsee vakiintuneessa kaupunkiympäristössä suuren eurooppalaisen pääkaupungin metropolialueella. Kohteella on erinomainen saavutettavuus ja vahva kysyntä edulliselle majoitukselle.

Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna, mikä tuottaa välittömän 5,8 %:n tuoton. Tämä tekee siitä ihanteellisen income-producing-tyyppisen sijoituksen varovaisille sijoittajaprofiileille tai core-strategioihin.

Kohteen ominaisuudet

Pinta-ala ja rakenne
Rakennettu kokonaispinta-ala: noin 1.521 m²
Lisäasuinrakennus erillisenä: ~58 m²
Rakennus, jossa on täysin hotellin infrastruktuuri

Majoitus ja palvelut
45 huonetta
Vastaanotto
Kahvila
Varasto
Hissi

Sijainti ja saavutettavuus
Korkean tiheyden metropolialue
Erinomainen pääsy julkiselle liikenteelle
Läheisyys metroverkostoon
Nopea yhteys tärkeimpään kaupunkikeskustaan
Ympäristö, jossa kaikki palvelut

Kilpailuetuja
Vuokrattu kohde (välittömät tulot)
Vakaat 5,8 %:n tuotot
Sijainti kaupunkimarkkinalla, jossa on suuri kysyntä
Taloudellinen segmentti, jossa on vankkaasteista käyttöasteesta
Alhainen volatiliteetti verrattuna loma-segmenttiin

Sijoituspotentiaali
Vakaiden tuottojen ylläpito
Sopimuksen uudelleenneuvottelun mahdollisuus keskipitkällä aikavälillä
Tuleva uudelleensijoittuminen ylempään luokkaan
Toiminnallinen optimointi tai operaattorin vaihto
Arvon kasvattaminen kohdetta parantamalla

Ihanteellinen sijoitusprofiili
Core / core+ -rahastot
Family office -toimijat
Omaisuusomistajat-sijoittajat
Vakaiden tulojen strategiat (yield-sijoittajat)

Toiminnan rakenne
Kohde, jolla on voimassa oleva vuokrasopimus
Välitön kassavirta
Taloustiedot saatavilla NDA:n nojalla

Sijoitusprosessi
NDA:n allekirjoitus
LOI:n esittely
due diligence
o p e r a a t i o n o h j a u k s e n r a k e n n e

Yksityiskohtaiset tiedot saatavilla luottamuksellisuuden perusteella.