Hotelli kiinteistö myytävänä Peguera / Paguera, Calvià, Mallorcassa

Tarjotään ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus 5 tähden boutique-hotellissa, joka sijaitsee ensiluokkaisessa luonnonympäristössä yhdessä Välimeren tärkeimmistä saarista ja jolle ovat tyypillisiä rauhallisuus, yksityisyys ja maisemallinen vetovoima.

Kohteessa on 39 huonetta, ja se asemoituu matalan tiheyden majoitusliikkeeksi upscale-/luxury-segmentille. Se soveltuu erinomaisesti käyttöönottamisstrategiaan, joka perustuu palvelun laatuun, yksilöllistämiseen ja majoittujan kokemukseen.

Hotelli sijaitsee laajalla yli 12.000 m²:n alueella, joka sisältää yhteisiä tiloja, puutarhoja ja terasseja. Se tarjoaa eksklusiivisen ympäristön, joka vahvistaa sen erilaistavaa asemaa verrattuna suurimittakaavaisiin tuotteisiin.

Kohteen ominaisuudet
Konsepti ja asemoituminen
Intiimi ja eksklusiivinen boutique-hotelli
Keskiylä- / saavutettava luksus
Painotus rentouttavaan matkailuun, pareihin ja valikoituihin perheisiin

Majoitus
39 huonetta, jotka on sovitettu Välimeren ympäristöön
toiminnallinen muotoilu, jossa korostuvat mukavuus ja yksityisyys
räätälöity kokemus

Tilat
Laajat puutarhat ja viheralueet
Yli 20 terassia eri tasoille sijoitettuna
Useita maisemaan integroituneita uima-altaita
Ulkotilat hyvinvointiin suuntautuen

Gastronomia
À la carte -palvelu (ei buffetia)
Räätälöity gastronominen kokemus
Parempi laadunvalvonta ja premium-positiointi

Kilpailuetuja
Boutique-kohde, jossa matala tiheys ja korkea koettu arvo
Laaja tontti, mahdollisuus lisäkehitykseen
Erottuva konsepti verrattuna suuriin hotellikokonaisuuksiin
Asiakkaiden korkea sitouttamis-/uskollisuuskapasiteetti
Sijainti luonnon ja eksklusiivisen ympäristön äärellä

Sijoituspotentiaali

Kohde tarjoaa selkeitä arvonluontimahdollisuuksia:

Asemoinnin uudelleensuuntaus luxury-segmenttiin
wellness-/spa-palveluiden kehittäminen
premium-gastronomisen tarjonnan vahvistaminen
Kokemusten luominen (retket, boutique-tapahtumat, slow tourism)
Rebranding-strategiat
ADR:n kasvattaminen erilaistamisen avulla

Ihanteellinen sijoitusprofiili
Sijoittajat, jotka keskittyvät boutique-kohteisiin, joilla on selkeä erottautumisetu
Operaattorit, jotka painottavat laatua ja yksilöllistä palvelua
lifestyle-/wellness-konseptin kehittäjät
Premium-käyttöstrategiat pienemmällä volyymilla ja suuremmalla katteella

Sijoitusprosessi
Luottamuksellisuussopimuksen (NDA) allekirjoittaminen
LOI:n esittely
Kohteeseen tutustuminen
due diligence
Toiminnan jäsentäminen

Yksityiskohtainen tieto saatavilla NDA:n perusteella.