Hotelli kiinteistö myytävänä Salou, Tarragonassa

Tarjotaan sijoitusmahdollisuus moderniin 4 tähden hotelliin, joka on täysin toimintakuntoinen ja sijaitsee yhdessä Välimeren kaikkein vakiintuneimmista matkailukohteista, strategisella alueella lähellä merta ja jolla on suuri matkailijavirta.

Kohteella on vankka toimintahistoria, ja se erottuu korkeasta käyttöasteesta sesonkiaikana sekä tulolähteiden monipuolistamisesta, mikä takaa vakauden ja taloudellisen näkyvyyden heti alusta alkaen.

Sijoittuminen perheille suunnattuun lomasegmenttiin sekä läheisyys tärkeisiin matkailunähtävyyksiin vahvistaa sen kilpailukykyä ja varmistaa jatkuvan kysynnän sekä kotimaasta että kansainvälisesti.

Kohteen ominaisuudet

Infrastruktuuri
Täysin varusteltu hotellialuekokonaisuus
Useita uima-altaita ja rentoutumisalueita
Vapaa-ajan suuntautuneet ulkotilat
Yksityinen pysäköinti

Palvelut
Täysimittainen ravintolatarjonta (ravintola, kahvila, baarit)
Vastaanotto ja asiakaspalvelu 24 tuntia vuorokaudessa
Vakiintunut toiminnallinen infrastruktuuri

Sijoittuminen
Vakiintunut perhesegmentti
Lomamatkailuun suuntautunut tuote
Laaja kotimaisten ja kansainvälisten asiakkaiden asiakaskunta

Kilpailuedut
Kohde on 100 % toimintakunnossa ja sen toimintahistoria on todistettu
Korkea käyttöaste sesongin aikana (~85 %)
Tulovirtojen monipuolistaminen (majoitus, F&B, palvelut)
Sijainti vakiintuneessa matkailuympäristössä
Vakaa ja toistuva kysyntä

Markkina ja kysyntä

Kohde sijaitsee kypsässä matkailuympäristössä, jossa on vahva perheystävällisen matkailun läsnäolo ja korkea kansainvälinen saavutettavuus.

Keskeiset segmentit:
Perhematkailu
Kansainvälinen lomamatkailu
Lyhyen ja keskipitkän oleskelun matkat

Sijoituspotentiaali

Hotellilla on selkeitä mahdollisuuksia arvon luontiin:

Käyttöasteen parantaminen sesongin ulkopuolella
Uusien liiketoimintalinjojen kehittäminen (wellness, tapahtumat)
Toiminnan optimointi ja digitalisointi
Segmentointi korkeamman arvon asiakkaille
Hintojen korotus (ADR)

Sijoitusprosessi

Salassapitosopimuksen allekirjoittaminen (NDA)
Ilmoituksen aikeista esittely (LOI)
Vierailujen koordinointi
Taloudellisen ja teknisen due diligence -arviointi
Toiminnan analyysi ja ennusteet
Toiminnan jäsentäminen

Tarkemmat tiedot saatavilla NDA:n nojalla.