Hotelli kiinteistö myytävänä Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gironassa

Tarjoutunut sijoitusmahdollisuus 4 tähden täysin toiminnassa olevassa hotellissa, joka sijaitsee yhdellä Välimeren tunnetuimmista ja kysytyimmistä matkailukohteista.

Kohde sijoittuu keskikorkean/korkean tason segmenttiin, jossa on kosmopoliittinen tyyli ja vahva asiakaskunta sekä kotimaisia että kansainvälisiä asiakkaita. Sijainti lähellä merta ja sen sulautuminen ensiluokkaiseen matkailuympäristöön takaavat korkean käyttöasteen ja hyvän näkyvyyden.

Laitos on toiminnassa ympäri vuoden, sillä on selkeä huippusesonki, ja sen kattava infrastruktuuri on suunniteltu maksimoimaan sekä vieraiden kokemus että toiminnan kannattavuus.

Kohteen ominaisuudet

Majoitus
- Korkealaatuiset huoneet ja sviitit
- Moderni muotoilu ja täydellinen varustelu
- Premium-tasoiset kylpyhuoneet, joissa suihku ja kylpyamme
- Korkea mukavuustaso ja standardointi

Tilat
- Pääuima-allas ja lasten/lastenperhealue
- Aurinko- ja rentoutumisalueet
- Ulkotilat vapaa-ajan viettoon

Hyvinvointi ja palvelut
- Perheille ja vapaa-ajalle suunnatut palvelut
- Viihdeohjelmat
- Urheilu- ja virkistysmahdollisuudet

Gastronomia
- Ilmastoidut pääruokasalin tilat
- Buffettikonsepti, jossa live-kokki
- Baari, kahvila ja snackbaari
- Useita kulutuspisteitä

Premium-palvelut
- 24h-vastaanotto ja concierge-palvelu
- Monikielinen henkilöstö
- Lisäpalvelut (lääkäri, lastenhoitaja)

Tapahtumat ja yritysasiakkaat
- Monikäyttöiset tilat
- Kapasiteettia tapahtumiin ja juhliin
- MICE-segmentti ja häät

Kilpailuetuja
- Vakiintunut kohde kansainvälisessä kohteessa
- Toiminta käynnissä ja vakaat tulot
- Tulolähteiden monipuolistaminen (huoneet, F&B, tapahtumat)
- Laaja kansainvälinen asiakaskunta
- Erilaistettu tuote premium-tasoisella asemoinnilla

Markkinat ja kysyntä

Kohde hyötyy erittäin vakiintuneesta matkailuympäristöstä, jossa kansainvälinen kysyntä on vahvaa ja sesonki on pitkä.

Keskeiset segmentit:
- Premium-perhematkailu
- Parit ja vapaa-aika
- MICE-markkina
- Tapahtumat ja juhlat

Tärkeimmät lähtömarkkinat:
- Länsi-Eurooppa ja Pohjoismaat

Sijoituspotentiaali

Hotellilla on mahdollisuuksia arvon luontiin:
- ADR:n kasvu uudelleensijoittamisen (repositioning) avulla
- Gastronomiakäsitteen optimointi
- Wellness/spa-alueen kehittäminen
- Kestävyyys- ja tehokkuusstrategiat
- Asiakaskokemuksen digitalisointi
- Laajentuminen uusille lähtömarkkinoille

Sijoitusprosessi
- Vierailujen koordinointi
- Tekninen ja taloudellinen due diligence
- Käytön analyysi ja ennusteet
- Toiminnan jäsentäminen