Hotelli kiinteistö myytävänä Muro, Mallorcassa

Tässä tarjoutuu vankka sijoitusmahdollisuus lomahotellissa, joka sijaitsee Välimeren parhaalla alueella. Kohde on vakiintuneella matkailualueella, jolla on suuri kansainvälinen kysyntä ja erinomainen asema vapaa-ajan (leisure) segmentissä.

Kohteessa on yli 200 täysin varusteltua huonetta, jotka tarjoavat toimivan majoitusehdotuksen erityisesti lomanviettopainotteisiin oleskeluihin. Huoneissa on omat parvekkeet, jotka vahvistavat vieraiden kokemusta.

Hotelli on tällä hetkellä toiminnassa, ja sillä on voimassa oleva hyödyntämissopimus, mikä takaa tulon vakauden jo alusta lähtien. Samalla kohde tarjoaa strategista joustavuutta: se voidaan pitää nykyisessä hallinnoinnissa tai muuntaa suoraan hyödyntämiseen tai uuden operaattorin alaisuuteen.

Hotelli sijaitsee vain muutaman metrin päässä rannasta ja keskellä pohjoisen rannikkokaistaleen turistikeskustaa. Sijainti on poikkeuksellisen edullinen ja varmistaa korkean käyttöasteen sekä näkyvyyden.

Laitoksessa on laaja valikoima vapaa-ajan matkailuun suunnattuja tiloja, kuten ulkouima-allas lastenalueella, ilmastoitu (lämpötilalla) katettu uima-allas, spa, sauna, kuntosali ja viihdealueita, mikä tukee tulojen monipuolistamista sekä kulutuksen kasvua asiakasta kohden.

Ravintolatarjonta perustuu buffet-malliin ja useisiin kulutuspisteisiin, mukaan lukien ilmastoidut ravintolat, kahvila, baari sekä snack-baari uima-altaan yhteydessä. Tämä tehostaa lisätulojen hankintaa.

Hotellilla on lisäksi päivä- ja yöajan viihdeohjelmia, wellness-palveluja sekä spa-hoitoja, jotka ovat linjassa matkailumarkkinan nykytrendien kanssa.

Sijoituksen keskeiset näkökohdat
Prime-sijainti Välimeren matkailukohteessa
Yli 200 huonetta (merkittävä mittakaava)
Toimiva kohde tasaisilla tuloilla
Käyttöönottamisen joustavuus (nykyinen operaattori tai uusi toimintamalli)
Laaja palvelutarjonta (uima-altaat, spa, wellness, viihde)
Vakiintunut F&B-malli (buffet + baarit + pool bar)
ADR:n kasvupotentiaali ja operatiivinen optimointi
Taloustiedot saatavilla NDA:n perusteella

Strateginen sijoitus loma-asemoinnin segmenttiin, jossa on vakiintunut tulopohja ja selkeät mahdollisuudet lisäarvon luomiseen.