Hotelli kiinteistö myytävänä Centro, Madrid kaupunki, Madridissa

Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus korkean arkkitehtonisen arvon omaavassa suojellussa kiinteistössä, jonka tarkoitus on muuttaa 5 tähden erittäin luksushotelliksi Euroopan pääkaupungin yhteen eksklusiivisimmista ja kysytyimmistä kaupunkialueista.

Kohde erottuu tunnusomaisesta luonteestaan ja asemoinnistaan luxury-segmenttiin. Sillä on jo hyväksytty kunnostuslupa, mikä vähentää merkittävästi kehitykseen liittyviä aikataulu- ja riskitekijöitä.

Hanke käsittää huippuluokan boutique-hotellin luomisen, joka on suunnattu kansainväliselle, korkean ostovoiman omaavalle asiakaskunnalle; eksklusiivinen konsepti perustuu kokemukseen, yksityisyyteen ja henkilökohtaiseen palveluun.

Kohteen ominaisuudet
Pinta-ala ja rakenne
Rakennettu pinta-ala: noin 3.427 m²
Tontti: noin 626 m²
Edustava rakennus, jolla on korkea kulttuurihistoriallinen arvo
Hyväksytty hanke
Kunnostuslupa myönnetty
Hanke 5 gran lujo -hotellille
Noin 50 huonetta ja sviittiä
Suunnittelu ultra premium -segmentille

Kilpailuetuja
Historiallinen kohde, jolla on vahva arkkitehtoninen arvo
Hyväksytty lupa (alennettu kaupunkisuunnitteluriski)
Sijainti prime-markkinalla, jossa on korkea sisäänpääsyn kynnys
Harvinaisuus urban luxury -segmentissä
Korkea kansainvälinen kysyntä luksushotelleissa
Ihanteellinen asema kansainväliselle operaattorille

Sijoituspotentiaali
Korkean tason luksus-boutique-hotellin kehittäminen
Korkea ADR ja premium-asemointi
Kansainvälinen brändäys (operaattori tai oma brändi)
Ikonisen kohteen luominen kaupunkimarkkinaan
Merkittävä arvonnousu kehityksen jälkeen
Korkea kannattavuus upscale/luxury-segmentissä

Ihanteellinen sijoittajaprofiili
Family offices
Erikoistuneet rahastot hospitality-alalle
Luksushotellioperaattorit
Sijoittajat ikonisiin kohteisiin

Toiminnan rakenne
Kohteen myynti hyväksytyllä luvalla
Hanke valmiina välittömään kehitykseen

Teknisiä ja taloudellisia tietoja saatavilla luottamuksellisesti.

Sijoitusprosessi
Sijoitusehdotuksen esittely
Tekninen ja kaupunkisuunnittelullinen due diligence
Sijoituksen jäsentäminen