Asunto kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Guipúzcoassa

Moderni asunto, jossa on voimassa oleva aktiivinen turistilupa Parte Viejassa (Vanha kaupunki), San Sebastiánissa.
Todistettava liikevaihto: 60 000 € bruttovuodessa (arvioidut kulut: 10 000 €). Yli 30 vuotta toiminnassa lisensoidulla turistivuokrauksella. 6 % tuotto.

Sijaitsee Donostian ikonisen Parte Viejan alueella, sataman vieressä, ja vain muutaman minuutin päässä Plaza de la Constitución -aukiolta ja La Conchan rannalta. Asetettuna erittäin rauhalliselle kadulle, yhdessä kaupungin suurimman matkailukysynnän alueista.

Erinomainen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät vakiintunutta kohdetta, jolla on todistettu toimintahistoria. Asunnolla on aktiivinen turistilupa 5 vieraalle ja jatkuva kaupankäyntihistoria yli kolmen vuosikymmenen ajalta.

Kohteessa on 90 m² rakennusoikeutta, se on jaettu 3 makuuhuoneeseen, ja se on täysin varusteltu ja kalustettu, valmiina toiminnan jatkamiseen välittömästi, lupasiirtoon liittyvän käsittelyn tapahtuessa uuden omistajan nimissä.

Lisäksi kohde on yhtiön omistuksessa, joten kauppa voidaan mahdollisesti jäsentää arvonlisäverollisena (VAT) hankintana.

Sähkölämmitys ja lämmin vesi yksilöllisen kaasukattilan kautta.
Alhaiset yhtiövastikkeet (60 €/kuukausi).

Klassinen rakennus San Sebastiánin Parte Viejassa, kivijulkisivu ja puurunko, eikä keskeneräisiä tai suunniteltuja töitä. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja siellä on hissi.

Tämä on avaimet käteen -sijoitus: toimiva turistilupa, jolla on dokumentoitu monen vuosikymmenen kaupankäyntihistoria, on San Sebastiánissa yhä harvinaisempi ja arvokkaampi omaisuus, jossa uusien lupien saaminen on erittäin vaikeaa.

Ostajat, jotka etsivät välitöntä vuokratuloa eivätkä remonttikohdetta, löytävät täältä täysin varustellun asunnon, joka voi jatkaa tulojen tuottamista alusta alkaen yhdessä Vanhan kaupungin matkailukysynnän kärjessä olevista kaduista.

Mahdollinen arvonlisäverollinen (VAT) rakenteinen toteutus lisää entisestään joustavuutta yritys- tai ammattisijoittajille, jotka arvioivat hankintaa.

Itse rakennus ei vaadi välitöntä investointia, sillä töitä ei ole vireillä tai suunnitteilla, joten kauppahinta heijastaa vakautettua, vähähuoltoista omaisuutta.