Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kiinteistön yhteenveto ja näkymäanalyysi

Tämä omakotihuvila sijaitsee Kalmiasin asuinalueella Cumbre del Solissa, joka on yksi Costa Blanca Norten vakiintuneimmista huvila-alueista niille, jotka arvostavat kiinteistön ostamista Jávean ja Morairan läheltä tai etsivät turvallista sijoitusta Alicanten pohjoisosasta. Suuren yksityisen tontin, merinäköalan, lämmitetyn uima-altaan ja eteläsuunnan yhdistelmä sijoittaa tämän kohteen vakiintuneiden omakotihuviloiden kategoriaan. Tämä segmentti on arvostettu yksityisyyden, pitkän aikavälin arvon säilymisen ja tonttien rajallisen saatavuuden vuoksi.

Tontti sijaitsee kulmatontilla ja on kooltaan 1 093 m², mikä sopii Kalmiasin profiiliin, jossa yksityiset tontit ovat yleensä 750–1 200 m²:n kokoisia. Tämä koko on erityisen merkittävä, koska merinäköalallisten tonttien tarjonta Cumbre del Solin vakiintuneilla alueilla on rakenteellisesti rajallista. Tämä niukkuus tukee arvon säilymistä pitkällä aikavälillä.

Kalmias tunnetaan etuoikeutetusta etelä- ja lounaissuunnastaan, joka lisää luonnonvaloa ympäri vuoden ja mahdollistaa miellyttävästä talviauringosta nauttimisen yhdessä Välimerelle, Morairan laaksoon, Peñón de Ifachille ja Sierra de Bernialle avautuvien panoraamanäkymien kanssa. Huvilan rakennettu ja ulkotilojen kokonaispinta-ala on 301 m², ja siihen kuuluu 163 m² asuintilaa, 27 m² katettua terassia, 11 m² varastotilaa ja noin 100 m² avoimia terasseja. Eteläsuunta on erityisen houkutteleva ympärivuotista käyttöä etsiville kansainvälisille ostajille, sillä Cumbre del Solin etelään suuntautuvat kiinteistöt voivat saada tammikuussa ja helmikuussa viidestä kuuteen tuntia suoraa lämpöä tuottavaa auringonpaistetta kiinteistön tarkasta sijainnista riippuen.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Pääkerros
3 makuuhuonetta.
2 kylpyhuonetta.
Avoin keittiö, joka yhdistyy olohuone-ruokailutilaan.
Ilmastoinnilla varustettu olohuone-ruokailutila.
Katettu terassi suojattuun ulkokäyttöön.
Avoimia terasseja, joilta on merinäköala ja suora auringonpaiste.
Kesäkeittiö ja siihen liittyvä kylpyhuone.
Yksityinen lämmitetty uima-allas.
Suora pääsy pysäköintialueelle.

Alakerta
1 kahden hengen makuuhuone.
Olohuone.
Keittiötila.
Kylpyhuone.
Varastohuone.
Yksityinen terassi.

Sisätilojen pohjaratkaisu on erittäin toimiva sekä vakituiseen asumiseen että pidempiin lomajaksoihin. Suurin osa asuintiloista sijaitsee pääkerroksessa, mikä mahdollistaa mukavan arjen ilman riippuvuutta alemmasta kerroksesta. Olohuoneen, avoimen keittiön, terassien, kesäkeittiön ja uima-altaan välinen yhteys luo välimerellisen elinympäristön, jossa sisä- ja ulkotilat toimivat suuren osan vuodesta yhtenä asuinalueena.

Alakerta tarjoaa arvokasta joustavuutta. Se voi toimia itsenäisenä vierasmajoituksena, yksityisenä perhetilana, työhuoneena tai erillisenä alueena perheenjäsenten ja ystävien pidempiä vierailuja varten.

Kuten monissa Kalmiasin ja koko Cumbre del Solin huviloissa, ostajien tulee huomioida alueelle ominainen kohotettu rannikkomaasto. Korkeuserot, kaltevat kulkuväylät ja portaikkojen kautta tapahtuvat yhteydet ovat tavallisia ja vaikuttavat suoraan merinäköalaan, yksityisyyteen ja luonnonympäristöön, jotka houkuttelevat kansainvälisiä ostajia.

Varustelu ja tekninen tehokkuus

Huvila on erinomaisesti säilyneessä kunnossa, mikä kertoo huolellisesta ja jatkuvasta ylläpidosta.

Ilmastointi on asennettu pääasialliseen olohuone-ruokailutilaan sekä alakerran asuintilaan.

Merkittävä etu on yksityinen lämmitetty uima-allas, joka pidentää käytännöllistä uintikautta huomattavasti kesää pidemmälle ja lisää tämän käytetyn kiinteistön ympärivuotista käyttömahdollisuutta.

Vakiintuneena jälleenmyyntihuvilana yksi sen tärkeimmistä eduista on jo käytännössä testattu rakenteellinen toimivuus. Ostajat voivat arvioida kiinteistön todellista käyttäytymistä eri vuodenaikoina, ymmärtää sen huoltotarpeet ja hyötyä välittömästä saatavuudesta ilman rakennusvaiheeseen liittyvää epävarmuutta.

Suuren yksityisen tontin, vakiintuneiden puutarhojen, lämmitetyn uima-altaan, eteläsuunnan ja todistetun asumishistorian yhdistelmä luo erittäin tasapainoisen kiinteistöprofiilin Alicanten pohjoisosan markkinoilla.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Kalmias on yksi Cumbre del Solin eteläosan halutuimmista huvila-alueista, ja se rajoittuu Jazminesin ja Liriosin asuinalueisiin. Alue erottuu edukseen suurilla tonteillaan, panoraamanäkymillään ja rauhallisella asuinympäristöllään, ja se sijaitsee strategisesti Morairan ja Jávean välissä.

Etäisyydet Kalmiasista:
13 km: Lady Elizabeth School, Mercadona, ratsastuskeskus, Playa Morach, Cala de los Tiestos ja Cala Llebeig.
45 km: Centro Comercial Adelfas, Restaurante La Cumbre, urheilutilat, Mas y Mas ja Benitachellin keskusta.
67 km: Morairan keskusta, Playa del Portet ja Jávean golfkenttä.
12 km: Playa del Arenal Jáveassa.

Kansainvälinen yhteisö on erityisen vahva koko Cumbre del Solissa, ja asukkaita tulee Alankomaista, Belgiasta, Saksasta, Ranskasta ja muista Pohjois-Euroopan maista. Tämä luo ympärivuotisesti vakaan ympäristön eikä kyseessä ole pelkästään kausiluonteinen kohde.

Omaa autoa suositellaan. Asuinalue ulottuu laajalle kohotetulle rannikkoalueelle, jolla on merkittäviä korkeuseroja. Tämä maasto mahdollistaa Cumbre del Solille tyypilliset panoraamanäkymät merelle ja yksityisyyden, mutta rannoille, kaupallisiin palveluihin, Morairaan, Jáveaan ja muihin palveluihin pääsee käytännöllisimmin autolla.

Usein kysytyt kysymykset

Onko Kalmias hyvä sijainti vakituiseen asumiseen Morairaan tai Jáveaan verrattuna?

Kalmias yhdistää suuremmat yksityiset tontit, panoraamanäkymät merelle ja paremman asuinrauhan, mutta sijaitsee silti mukavan ajomatkan päässä sekä Morairasta että Jáveasta. Monet ostajat pitävät sitä houkuttelevana tasapainona elämäntyylin, yksityisyyden ja pitkäaikaisen kiinteistöarvon välillä Costa Blanca Nortella.

Onko eteläsuunnalla huomattava vaikutus talvella?

Kyllä. Cumbre del Solin etelään suuntautuvat kiinteistöt hyötyvät erinomaisesta luonnonvalon saannista ja voivat saada tammikuussa ja helmikuussa talvella viidestä kuuteen tuntia suoraa auringonpaistetta, mikä edistää ulkona oleskelua ja asumismukavuutta ympäri vuoden.

Miksi valita jälleenmyyntihuvila uudiskohteen sijaan?

Jälleenmyyntihuvila tarjoaa välittömän saatavuuden, jo testatun rakenteellisen historian, todistetun lämpökäyttäytymisen ja usein yhden asuinalueen parhaista tonttisijainneista. Ostajat voivat arvioida tarkasti, mitä ovat hankkimassa, ilman rakennusviivästyksiä tai uudisrakentamiseen liittyvää epävarmuutta.