Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Omaisuuskuvaus ja näköalojen analyysi

Tämä erillistalo sijaitsee Kalmiasin asuinalueella Cumbre del Solissa, joka on yksi Costa Blancan pohjoisosan vakiintuneimmista huvila-ympäristöistä niille, jotka arvostavat asunnon ostamista lähellä Jáveaa ja Morairaa, tai jotka haluavat investoida turvallisesti Alicanten pohjoisosassa. Yksityisen, suuren tontin, merinäköalojen, lämmitetyn uima-altaan ja eteläsuuntauksen yhdistelmä sijoittaa tämän kohteen vakiintuneiden erillishuviloiden luokkaan. Kyseessä on segmentti, jota arvostetaan erityisesti yksityisyyden, arvon säilymisen pitkällä aikavälillä ja tonttitarjonnan rajallisuuden vuoksi.

Tontti sijoittuu kulmaan, ja sen koko on 1.093 m². Kalmiasin profiiliin sopiva pinta-ala, jossa yksityiset tontit ovat tyypillisesti 750 m²–1.200 m². Tällä koolla on erityinen merkitys, koska tarjonta merinäköaloilla vakiintuneilla Cumbre del Solin osa-alueilla on rakenteellisesti rajallinen. Tämä niukkuus tukee arvon säilymistä pitkällä aikavälillä.

Kalmiasille on ominaista sen etelä- ja lounaissuuntautuminen, joka tehostaa luonnonvaloa koko vuoden ajan ja mahdollistaa suotuisan talviauringon sekä panoraamanäköalat Välimerelle, Morairan laaksoon, Ifachin niemelle ja Bernian vuoristoon. Villan kokonaisrakennus- ja ulkopinta-ala on 301 m², joista 163 m² on asuinpinta-alaa, 27 m² katettua terassia, 11 m² varastotilaa ja noin 100 m² avoterasseja. Eteläsuuntaus on erityisen houkutteleva kansainvälisille ostajille, jotka haluavat käyttää kotia ympäri vuoden, sillä Cumbre del Solin etelään suuntautuvat asunnot voivat saada tammikuussa ja helmikuussa, kiinteistön tarkasta sijainnista riippuen, 5–6 tuntia suoraa lämpösäteilyä.

Sisätilojen jakautuminen ja asumismukavuus

Päärakennuskerros

3 makuuhuonetta.
2 kylpyhuonetta.
Avoin keittiö yhdistettynä olohuone-ruokailutilaan.
Olohuone-ruokailutila, jossa ilmastointi.
Katettu terassi ulkokäyttöön suojatussa muodossa.
Avoterassit, merinäköala ja suora aurinkoaltistus.
Kesäkeittiö, jossa erillinen liitetty kylpyhuone.
Lämmitetty yksityinen uima-allas.
Suora yhteys pysäköintialueelle.

Kellokerros

1 kahden hengen makuuhuone.
Oleskelutila.
Keittiöalue.
Kylpyhuone.
Varastohuone.
Yksityinen terassi.

Sisäinen kokonaisuus on erittäin toimiva sekä pysyvään asumiseen että pidempiaikaisiin lomaoleskeluihin. Suurin osa asunnosta keskittyy päärakennuskerrokseen, mikä mahdollistaa mukavan arjen ilman riippuvuutta alemmasta kerroksesta. Olohuoneen, avoimen keittiön, terassien, kesäkeittiön ja uima-altaan välinen yhteys luo välimerellisen asumisympäristön, jossa sisä- ja ulkotilat toimivat yhtenä asumisalueena suuren osan vuotta.

Alempi kerros tuo arvokasta joustavuutta. Se voi toimia erillisenä majoituksena vieraille, yksityisenä perhealueena, toimistotilana tai erillisenä alueena pidempiaikaisia oleskeluja varten perheenjäsenille ja ystäville.

Kuten monissa Kalmiasin ja Cumbre del Solin huviloissa, ostajien on huomioitava alueen korkeahko rannikkotopografia. Erilaiset korkeuserot, kaltevat kulkuväylät ja yhteydet portain ovat tyypillinen osa arkea, ja ne vaikuttavat suoraan merinäköaloihin, yksityisyyteen sekä luonnonympäristöön, joka houkuttelee kansainvälisiä ostajia.

Varustelu ja tekninen tehokkuus

Huvila on esitetty erinomaisessa säilytyskunnossa, mikä heijastaa huolellista ja jatkuvaa ylläpitoa.

Ilmastointi on asennettu pääasialliseen olohuone-ruokailutilaan sekä alemmassa kerroksessa sijaitsevalle asuinalueelle.

Merkittävä etu on lämmitetty yksityinen uima-allas, joka laajentaa käytännöllistä uimakauden selvästi kesän yli ja lisää tämän jälleenmyyntikohteen käyttöä koko vuoden ajan.

Vakiintuneena jälleenmyyntihuvilana yksi sen tärkeimmistä eduista on sen jo todistettu rakenteellinen käyttäytyminen. Ostajat voivat arvioida kiinteistön todellista käyttäytymistä eri vuodenaikoina, ymmärtää sen ylläpitotarpeet ja hyötyä välittömästä saatavuudesta, ilman rakentamisvaiheeseen liittyvää epävarmuutta.

Yksityisen suuren tontin, vakiintuneiden puutarhojen, lämmitetyn uima-altaan, eteläsuuntauksen ja vakiintuneen asuinaluehistorian yhdistelmä luo erittäin tasapainoisen kiinteistöprofiilin Alicanten pohjoisosan markkinoilla.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Kalmias on yksi arvostetuimmista huvila-alueista Cumbre del Solin eteläisessä osassa, rajautuen Jazminesin ja Liriosin asuinalueisiin. Alue erottuu suurista tonteista, panoraamanäköaloista ja asuinalueen rauhallisuudesta, ja se sijaitsee strategisesti Morairan ja Jávean välissä.

Etäisyysalueet

13 km: Lady Elizabeth School, Mercadona, ratsastustalli, Playa Morach, Cala de los Tiestos ja Cala Llebeig.
45 km: Centro Comercial Adelfas, Restaurante La Cumbre, urheilutilat, Mas y Mas sekä Benitachellin taajama.
67 km: Morairan keskusta, Playa del Portet ja Jávean golfkenttä.
12 km: Playa del Arenal Jáveassa.

Kansainvälinen yhteisö on erityisen vahva koko Cumbre del Solissa, ja alueella asuu asukkaita Alankomaista, Belgiasta, Saksasta, Ranskasta sekä muista Pohjois-Euroopan maista. Tämä luo vakaan ympäristön ympäri vuoden, eikä pelkästään kausiluonteisen matkakohteen.

Oman auton hankkimista suositellaan. Asutusalue ulottuu laajalle korkeahkolle rannikkoalueelle, jossa on merkittäviä korkeuseroja. Tämä topografia selittää panoraamanäköalat merelle ja yksityisyystasot, jotka erottavat Cumbre del Solin, mutta pääsy rannoille, kaupallisiin palveluihin, Morairaan, Jáveaan ja muihin tiloihin on käytännöllisempää autolla.

Usein kysytyt kysymykset

Onko Kalmias hyvä sijainti pysyvään asumiseen Morairaa tai Jáveaa vasten?
Kalmias yhdistää laajemmat yksityiset tontit, panoraamanäköalat merelle ja paremman asuinalueen yksityisyyden, pysyen mukavan ajomatkan päässä sekä Morairasta että Jáveasta. Monet ostajat pitävät sitä houkuttelevana tasapainona elämäntyylin, yksityisyyden ja kiinteistöarvon pitkän aikavälin välillä Costa Blancan pohjoisosassa.

Korostaako eteläsuuntaus merkittävästi talvella?
Kyllä. Cumbre del Solin etelään suuntautuvat kiinteistöt hyötyvät erinomaisesta luonnonvalon saannista, ja ne voivat saada tammikuussa ja helmikuussa talvella 5–6 tuntia suoraa auringonpaistetta, mikä edistää ulkona oleskelua ja mukavuutta ympäri vuoden.

Miksi valita jälleenmyyntihuvila uuden rakentamisen sijaan?
Jälleenmyyntihuvila tarjoaa välittömän saatavuuden, jo todistetun rakenteellisen historian, erilaisen (kontrastin) omaavan lämpökäyttäytymisen ja usein myös joitakin asuntotontin parhaista sijainneista asutusalueella. Ostajat voivat arvioida tarkasti sen, mitä he ovat ostamassa, ilman rakentamisen viiveitä ja ilman uuden rakentamisen aiheuttamaa epävarmuutta.