Omakotitalo kiinteistö myytävänä Dos Hermanas, Sevillassa

Sijoitusmahdollisuus sijoittajille

Tuottokoti kohteessa Dos Hermanas

Sijoituskohde tuottoa tuottavassa käytössä sijaitsee osoitteessa Calle Tarancón 31, Dos Hermanas (Sevilla). Kiinteistö välitetään voimassa olevan vuokrasopimuksen ja maksukykyisen vuokralaisen kanssa, joka on tiukasti maksujen osalta ajantasalla.

Sijoituksen ehdot

Profiili: yksinomaan sijoittajille.
Rahoitus: sitä ei ole mahdollista rahoittaa tavanomaisella asuntolainalla (koska kohdetta ei voida arvioida standardoidusti, kun välitöntä pääsyä katselmointeihin ei ole).
Nykyinen vuokra: 338 € kuukaudessa.
Voimassa oleva sopimus: päättyy 05/06/2027 (ostajan on noudatettava vuokrasopimusta lainmukaisesti).
Neuvottelu: kohde on valmis tutkimaan tarjouksia.

Arvonnousu- ja arvonnousu-/lisäarvopotentiaali

Vaikka kiinteistö tuottaa tasaisen kassavirran jo ensimmäisestä päivästä lähtien, tämän toimenpiteen varsinainen vetovoima ei perustu ainoastaan sen nykyiseen kuukausittaiseen tuottoon, vaan sen erittäin korkeaan plusvalian (lisäarvon) kykyyn.
Dos Hermanas on yksi provinssin talouden moottoreista, ja ostaminen täältä takaa erinomaisen keskipitkän ja pitkän aikavälin sijoituksen maan ja asunnon jatkuvan ja vahvan arvonnousun ansiosta.

Etuoikeutettu sijainti ja täydellinen liikenneyhteys

Asunto sijaitsee osoitteessa Calle Tarancón 31, erittäin vakiintuneella asuinalueella, aivan lähellä Dos Hermanasin keskustaa ja alueella on erittäin korkea vuokrauskysyntä.

Ympäristö ja palvelut: ihanteellinen kaupunginosa, jossa kaikki on käden ulottuvilla. Kävellen pääsee supermarketeihin, paikallisiin liikkeisiin, koulutusyksiköihin, terveysasemiin sekä laajaan ravintolatarjontaan ja vapaa-ajan alueisiin. Alueen arvoa nostaa myös läheisyys yliopistokeskuksiin, kuten Universidad Pablo de Olavide ja Universidad Loyola.

Tieyhteydet: moitteettomat tieyhteydet. Nopeaa ja suoraa pääsyä N-IV-tielle ja A-4-moottoritielle, mikä mahdollistaa pääsyn Sevillan pääkaupungin keskustaan alle 15 minuutissa. Lisäksi käytettävissä on erinomainen yhteys SE-40-tielle liikkumiseen nopeasti mihin tahansa provinssin kohteeseen.

Julkinen liikenne: moitteeton liikkuminen. Kohde sijaitsee hyvin lähellä Cercanías Renfe -asemaa Dos Hermanasissa (Línea C-1), joka yhdistää suoraan ja nopeasti Sevillan keskustaan (San Bernardo ja Santa Justa). Lisäksi tarjolla on laaja verkosto seutu- ja kaupunkibusseja sekä yhteys Sevillan metrolinjan 1 kanssa (pysäkki Olivar de Quintos).