Tontti kiinteistö myytävänä El Ejido, Almeríassa

Premium-sijainti | Ihanteellinen rivitaloille/kaupunkitaloille | Kaksipuolinen julkisivu | myynti tai maanvuokraoikeus

Yhteenveto
Esittelemme erinomaisen kehityskelpoisen maa-alueen, joka on lopullinen tontti kooltaan 2.551,05 m² ja saatavilla välittömään kehittämiseen. Kohde sijaitsee Santo Domingon alueella (El Ejido). Tämä kohde erottuu ihanteellisesta rakenteestaan korkeatasoisiin, vaakasuoriin asuinprojektiin, mahdollistaen eksklusiivisen kokonaisuuden rakentamisen: omilla yksityisillä ulkoalueillaan varustettujen erillisten paritalo-/ketjutalotyyppisten (adosados) asuntojen muodostaman asuinkokonaisuuden. Strateginen sijainti ja kaupallinen yhteensopivuus tekevät tästä vähäriskisen ja suuren kysynnän projektin kehittäjille, jotka keskittyvät perhetyyppiseen asuinasiakkaaseen.

Tekninen erittely ja kaavoitusparametrit
Kaavoitusviite: Parcela 5 (Sector AMPUR-5-SD).

Tontin nettokoko: 2.551,05 m²

Rakennuskaton enimmäiskerrosala: 6.122,05 m²

Yksinomainen asuinkäyttö: tarkoitettu erillisten paritalo-/ketjutalotyyppisten asuinrakennusten (chalets / townhouses yksityisellä puutarhalla tai patiolla ja erillisillä autotalleilla).

Käyttötarkoitusten yhteensopivuus: täysin yhteensopiva kaupallisen käytön kanssa (edellyttää koko korttelin asemakohdan tarkasteluun liittyvää yksityiskohtaista suunnitelmaa), ihanteellinen yhdistämään asunnot erillisiin liike-/liiketiloihin, jotka suuntautuvat pääkadulle.

Kaksipuolisen julkisivun rakenne:
Pääjulkisivu: Avenida del Oasis (Santo Domingo), erinomainen kaupallisten alueiden, palvelutilojen tai hankkeen pääsisäänkäyntien näkyvyyden kannalta.

Takajulkisivu: Calle Mozart, joka tarjoaa rauhallisen ja asuinympäristöön sopivan kokonaisuuden tontin sisäisille teille unifamiliareille, yksityisten autotalleihin johtaville kulkureiteille sekä yksityisyyden asuntoihin.

Kehittämisvaihtoehdot ja kannattavuus
Tontin muodon ja kaksipuolisen julkisivun ansiosta tontti tarjoaa erinomaisia liiketoimintamahdollisuuksia:

Yksinomainen omakotiasuminen: nykyaikainen rivitalo-/ketjutaloasuntojen kokonaisuus omalla puutarhalla/pihalla, joka vastaa suoraan eniten kysyttyyn tuotetyyppiin ja hyödyntää vähäisempää tarjontaa Santo Domingon asuntomarkkinoilla.

Sekaprojekti (adosados + liike): Avenida del Oasis -julkisivun hyödyntäminen, jotta voidaan integroida keskisuuri kaupallinen pinta-ala tai erittäin kannattavia palvelutiloja, säilyttäen samalla chalets-tyyppisten rivitalo-/ketjutalojen asuinalue itsenäisenä.

Sopimusjärjestelyjen toimintakaavat
Investoijan tai kehittäjän rahoituksen sovittamisen helpottamiseksi kohde tarjoaa täyden joustavuuden:

Suora tontin kauppa lopullisena tonttina projektin välitöntä toteutusta varten.

Vuokraus maanvuokraoikeudella (pääasiassa yhtiöille tai kaupallisille operaattoreille).