Maalaistalo kiinteistö myytävänä Garcia, Tarragonassa

Kaunis jokirantafinca, alle 15 minuutin ajomatkan päässä vilkkaasta Mora d'Ebre -kaupungista.

Valmiiksi asuttavaan 185 m2:n kaksikerroksiseen taloon kuuluu suuri terassi, ja kokonaisuus tarjoaa paljon: upeat näkymät yli vaikuttavaan Katalonian maaseutuun Ebro-joelle ja vielä pidemmälle.

Hyvin varusteltu 2,1 hehtaarin (21 587 m2) finca tarjoaa kaksi hehtaaria laidunmaata sekä tallit kahdelle hevoselle. Lisäksi on erillinen varasto/ generaattorikatos, perinteinen kaivo, kalastusalue sekä Ebro-joen vedenotto-oikeudet.

Arkkitehdin suunnittelema talo, joka rakennettiin täysin uudelleen vuonna 2006 ja on pidetty hyvässä kunnossa, soveltuu suureksi perhekodiksi. Tila on kuitenkin suunniteltu niin, että asuintilat voidaan jakaa, jotta vieraat voivat majoittua erikseen.

Sisääntuloaulasta vasemmalla on suuri (10,56 m2) laatoitettu alakerran suihkutila. Korkealaatinen portaikko johtaa kahteen kahden hengen makuuhuoneeseen (10,56 m2 ja 13,55 m2), jotka sijaitsevat pienen yläaulaan jälkeen ensimmäisessä kerroksessa talon etupuolella.

Sisääntuloaulasta oikealla alakerran avokeittiö muodostuu tilavasta, sisustetusta, maalaismaiseen tyyliin tehdystä keittiöstä, ruokailu- ja oleskelutilasta. Oleskelutilassa on sisäänrakennettu Jotul-uunipatterilämmitin ja suuret lasiset terassiovet, jotka avautuvat talon oikealla puolella olevalle laatoitetulle ja katetulle terassille sekä BBQ-alueelle.

Oleskelutilan takaosasta toinen portaikko johtaa 32 m2:n päämakuuhuoneeseen, jossa on 9,68 m2:n oma kylpyhuone sekä erillinen kävelyetäisyydellä oleva vaatehuone. Tämä alue on tarpeeksi tilava muutettavaksi täysin erilliseksi, itsepalveluperiaatteella toimivaksi huoneistoksi.

Jokea kohti olevalla puolella tallit ja pellot sijaitsevat talon alapuolella leveällä terassilla. Maa on mahdollista saapua autolla tai traktorilla, ja se on raivattu hevosten laiduntamista varten. Vaikka alueella on yhä muutamia vanhan hedelmätarhan päärynäpuita sekä joen lähellä kauempana tontin päässä jokipuita.

Tallirakennus koostuu kahdesta, kolmelta sivulta suljetusta, 3 m2:n karsinasta, joissa on riittävästi tilaa varastoida yhden vuoden heinämäärä kahdelle hevoselle.

Polku kulkee bambun ja puiden läpi fincan alaosassa ja johtaa raivatulle jokirannan osuudelle, joka on ihanteellinen piknikeille tai auringonotolle. Kun joki on matalalla, se on matala ja suojaisa, joten siellä voi uida turvallisesti. Lisäksi voi kahlaamalla päästä joen syvempiin osiin kalastusta tai melontaa varten.

Koko talo on laatoitettu. Alakerrassa on perinteiset upotettavat kattopinnat. Kaikissa ikkunoissa on kaksoislasitus ja hyttysverkot.

Hyvin vesi suodatetaan juomakelpoiseksi, ja suuri moderni umpikuiva-/jätevesisäiliö käsittelee jätevedet. Kiinteistö on täysin hälytysjärjestelmän piirissä ja sähkön tuottamiseen on moderni aurinkojärjestelmä.

Fincca voidaan myydä mukana 2021 Kyoti 50 hp -traktorilla, joka on ollut käytössä vain 176 tuntia ja ostettu uutena paikalliselta jälleenmyyjältä. Traktoriin kuuluu viikatemurskain sekä vanha piensaurain (kultivaattori). Finccalla on tällä hetkellä REGA-numero kahdelle hevoselle.

Garcia-kunnan alaisuuteen kuuluva finca sijaitsee lähempänä Mora d'Ebre- ja Mora La Nova -kaupunkeja. Priorat-viinialue on alle 20 minuutin päässä fincasta, kun taas Välimeren rannikko ja Reus-lentokenttä ovat 45 minuutin ajomatkan päässä.

Tämä on kaunis, rauhallinen finca maaseutualueella lähellä kaikkia palveluita.