Tontti kiinteistö myytävänä Puerto, Javea / Xàbia, Alicantessa

Asuinkerrostalojen rakentamishanke kaupunkitontille, jonka pinta-ala on 1.974 m², sijaitsee Jávean satama-alueella (Alicante). 22 asunnon kehitys (16 kerrosta + 6 kaksikerroksista duplex-kattoasuntoa) kahdessa rakennusblokissa, yhteisallas ja maanalainen pysäköinti (2 tasoa).

2. Kiinteistörekisteritiedot
Tontin graafinen pinta-ala: 1.974 m²
Luokittelu: Kaupunkialue
-Rakentamaton maa-alue
Sijainti: Puerto de Javea, 03730 Jávea/Xàbia (Alicante)

3. Hankkeen kuvaus
Perushanke 22 asunnon asuinrakennuksen rakentamiseksi, johon kuuluu uima-allas ja autohalli, jaoteltuna kahteen erilliseen rakennuslohkoon.
Kokonaisrakennusoikeusala: 3.373,08 m²
Laskennallinen pinta-ala: 2.200,00 m²
Ei-laskennallinen pinta-ala: 1.173,08 m²

Jako:
- Kellarikerros 2: 27,81 m²
- Kellarikerros 1: 863,73 m² (autohallit)
- Alakerta: 837,16 m²
- Ensimmäinen kerros: 812,25 m²
- Toinen kerros: 748,51 m²
- Ylärakennettu kattotaso: 83,60 m²

4. Asumistyyppien kuvaus
2–3 makuuhuoneen asunnot, myös duplex-tyyppi, jossa on tilavat terassit. Likimääräiset asuinpinnat 79 m²–100 m², ja yksityiset terassit atikoissa 65 m²–87 m².

5. Sijoituksen kannalta keskeiset kohdat
- Ensiluokkainen sijainti Jávean satama-alueella.
- Nykyaikaisen arkkitehtuurin projekti.
- Tuote suunnattu sekä kotimaisille että kansainvälisille toisen kodin markkinoille.
- Kova rakenteellinen kysyntä Pohjois-Costa Blancassa.
- Rakennuslupahakemus suunnitteilla maalis–huhtikuu 2026.
- Ennakkomyyntipotentiaali ennen rakentamisen aloitusta.

6. Markkinapositiointi
Jávea on yksi Välimeren vakiintuneimmista matkakohteista, jossa kansainvälisiä ostajia on paljon (Benelux, Saksa, Ranska ja Yhdistynyt kuningaskunta). Nykyaikaisen uudisrakentamisen segmentti, jossa on energiatehokkuus ja tilavat terassit, imee kohteita tehokkaasti.

8. Kaavoitustilanne ja aikataulu
Perushanke laadittu. Rakennusluvan arvioitu ajankohta heinäkuu 2026. Työt on tarkoitus aloittaa, kun lupa on myönnetty. Rakentamisen arvioitu kesto: 18–24 kuukautta.

9. Yhteenveto
Sijoitusmahdollisuus asuinrakennushankkeessa strategisella paikalla, jolla on suuri arvonnousupotentiaali ja kaupallinen kysyntä.