Kaupallinen kiinteistö myytävänä Lubrín, Almeríassa

Menestyksekäs maaseutumatkailuyrityksen ostopaikka. Yhdistäen modernin mukavuuden ja Andalusian viehätyksen – kultainen mahdollisuus!

Tämä erinomainen ja erittäin menestynyt maaseutuhostelli, jolla on välitön vuokratulopotentiaali, koostuu 6 ainutlaatuisesta ja toisistaan riippumattomasta yksiköstä. Kohde sijaitsee erinomaisella paikalla kauniin valkoiseksi kalkitun Lubrí́nin kylän reunalla. Sijaitsee korotetussa asemassa hyvin hoidetun tien varrella, rauhallisessa luonnon ympäröimässä ympäristössä kätkössä.

Hyvin varusteltu luonnetta ilmentävä kiinteistö, joka käsittää perinteisen tilavan erillisen 2 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen cortijon/maalaistalon, esiteltynä moitteettomassa kunnossa, sekä viisi erillistä luvanvaraista mökkiä/asuntoa. Kaikki sijaitsevat huomattavalla tontilla (olemassa oleva lupa on 3 erilliselle yksikölle; lupaa voidaan laajentaa käsittämään useampia yksiköitä).

Tämä upea kiinteistö on menestynyt matkailukohde, jolla on vakiintunut asiakaskunta ja vuokraushistoria.

Kiinteistöä ympäröivät kauniit maisemoidut puutarhat, joissa on pensaita ja hedelmäpuita sekä lukuisia oliivitarhoja. Jokaisella vuokrattavalla yksiköllä on oma erillinen yksityinen puutarha tai terassialue. Uima-allas ja sen cabaña sijaitsevat lähellä päärakennusta, ja ne ovat nykyisten omistajien yksityiskäytössä.

Pysäköinti on puimaympyrällä (threshing circle) heti puutarhaseinien ulkopuolella. Sisäänkäynti on räätälöidyn puisen oven kautta kauniille, muurien ympäröimälle patio- ja terassialueelle, jossa on uima-allas, cabaña/ulkokatettu keittiö sekä useita peseytymis- ja rentoutumisalueita.

Koti tarjoaa pitkälle kantavat näkymät vuorille ja maaseudulle kaikista kiinteistön osista.

Päärakennus (maalaistalo) sijaitsee puutarha-alueiden toisella puolella, ja sinne johtaa kaunis sisäänkäynti kirkkaaseen, hyvin varusteltuun maalaiskeittiöön, jossa on ruokailutila.

Täältä avautuu tilava olohuone, jossa on korkealle kaartuvat holvikatot, kaksiosaiset Juliet-parvekeikkunat ja pitkälle kantavat näkymät. Huoneessa on näyttävä takka, jossa on puulämmitteinen liesi, joka tekee talvi-illan tunnelmasta viihtyisän.

Tilava päämakuuhuone, jossa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja kattotuuletin. Sen oma kylpyhuone, jossa on kylpyamme ja suihku kylpyammeen yläpuolella.

Lisäksi tällä samaisella kerroksella on toinen makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone.

Maalaistalosta portti avautuu alemmalle tasolle ja ensimmäiseen vuokrattavaan yksikköön:

1. Asunto: yksi makuuhuone, olohuone, kylpyhuone ja maalaiskeittiö, oma patioalue, upeat näkymät.

2. Asunto: yksi makuuhuone, avokeittiö ja olohuone, kylpyhuone sekä katettu patioalue, josta on näkymät vuorille.

3. Casita 1: kahden makuuhuoneen erillinen mökki kylpyhuoneella, suuri kuisti ja upotusallas (dipping pool). Täysin varusteltu keittiö ja avointa tilaa edustava oleskelualue, jossa on puulämmitteinen liesi. Katettu terassi ja upotusallas, sekä lisää näkymiä.

4. Casita 2: yhden makuuhuoneen erillinen mökki, jossa on avonainen oleskelutila, keittiö ja ruokailutila, sekä kaunis terassialue, josta on näkymä puutarhaan ja näihin näkymiin.

5. Casita 3: erillinen mökki, jossa on yksi makuuhuone ja avonainen oleskelutila, jossa on puulämmitteinen liesi. Katettu terassi ja upotusallas, sekä lisää näkymiä.

Kaikissa mökeissä on omat erilliset sähkökattilat. Päärakennuksessa (kaikki 3 asuntoa) on dieselpolttoainekattila käyttövedelle ja keskuslämmitykselle.

Kiinteistössä on sähköverkkoon kytketty aurinkosähköjärjestelmä, jonka kapasiteetti on 5.5 kW, ja se syöttää ylijäämätuotannon takaisin verkkoon säästäen näin sähkölaskuissa.

Vesi tulee kunnalta, ja se maksaa €200 vuodessa.

Harvinainen tilaisuus tällä alueella hankkia menestyksekäs, toimiva boutique lifestyle -liiketoiminta.

Arvioidut etäisyydet paikallisille lentokentille: Almería 99.8 km (noin 1 t 5 min autolla), Murcia 138 km (noin 1 t 30 min autolla), Alicante 211 km (noin 2 t 18 min autolla).

Golfkentät enintään 40 minuutin ajomatkan päässä: Desert Springs, Mojácar, Valle del Este.