Huvila kiinteistö myytävänä Palau-saverdera, Gironassa

Suunnitteluvilla, jossa luksus, teknologia ja Välimeri kohtaavat.

Sijaitsee Mas Isaac -alueen korkeimmalla ja kaikkein edustavimmalla paikalla, Palau-saverderassa, tämä poikkeuksellinen huvila tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän yksityisyyttä, nykyaikaista muotoilua ja henkeäsalpaavat panoraamanäkymät, jotka ulottuvat Rosesin lahden, Välimeren ja Cap de Creusin luonnonpuiston yli.

Rakennettu pinta-ala on 243 m², ja kiinteistö on kunnostettu kokonaan vuonna 2025 noudattaen korkeimpia laatustandardeja. Hanke on onnistunut säilyttämään Välimeren arkkitehtuurin luonteen, yhdistäen siihen modernin ja hienostuneen tyylin. Jokainen yksityiskohta on tutkittu huolellisesti ja toteutettu ensiluokkaisilla materiaaleilla, eksklusiivisilla pintamateriaaleilla ja viimeisimmän sukupolven teknologialla.

Asunnon ytimessä on näyttävä tekijän suunnittelema keittiö, joka on valmistettu massiivisesta tammesta ja suunniteltu aidoksi yhdessäolotilaksi. Se on täysin varustettu korkealuokkaisilla Siemens-kodinkoneilla, ja siinä on kaksi astianpesukonetta, kaksi yhdistelmäuunia sekä kaksi jääkaappi-pakastinta, mikä takaa maksimaalisen mukavuuden niin arkeen kuin vieraiden vastaanottamiseen. Huomiota herättää vaikuttava 120 cm:n Novy-induktioliesi integroidulla poistojärjestelmällä, eksklusiivinen Quooker-hana, josta saa kylmää, kuumaa ja myös kaasulla välittömästi keitettävää vettä, sekä tilava keskussaari, jossa on tilaa kahdeksalle ruokailijalle.

Koko asunto välittää poikkeuksellisen avaruuden ja jatkuvuuden tunteen jatkuvan lattiapäällysteen ansiosta, joka yhdistää luonnollisesti sisätilat terasseihin ja ulkoalueisiin ja vahvistaa kokonaisuuden valoisuutta sekä nykyajan ilmettä.

Mukavuus on taattu koko vuodeksi koko asunnon kattavalla lattialämmitysjärjestelmällä sekä Mitsubishi-ilmalämpöpumppuun perustuvalla ilmastoinnilla, joka on asennettu vuonna 2025 ja joka tarjoaa parhaan mahdollisen energiatehokkuuden.

Lisäksi huvila panostaa kestävyyteen ja tehokkuuteen: aurinkosähköjärjestelmä koostuu 28 aurinkopaneelista ja viimeisimmän sukupolven energian varastointiparistoista, mikä mahdollistaa erittäin energiatehokkaan kulutuksen ja suuren omavaraisuuden.

Jako

Pääkerros

Päiväalue rakentuu eleganttiin avoimeen tilaan, joka on täynnä luonnonvaloa. Siellä olohuone-ruokailutila, design-keittiö ja terassit sulautuvat saumattomasti yhteen. Tällä kerroksella on myös käytännöllinen viinibodega, kodinhoitotila, vieraskäymälä sekä kaksi upeaa sviittiä.

Pääsviitissä on tilava vaatehuone ja tyylikäs kylpyhuone, jossa on sekä kylpyamme että erillinen suihku, luoden aidon hyvinvoinnin tilan. Toinen sviitti on tarkoitettu vieraille, ja se tarjoaa poikkeuksellisen yksityisyyden oman sisäänkäynnin ansiosta.

Ylempi kerros

Yläkerrassa on toimisto, joka on helposti muunnettavissa lisämakuuhuoneeksi, ja josta on suora kulku eksklusiiviselle yksityiselle solariumille, jolta avautuvat upeat panoraamanäkymät Rosesin lahdelle ja kiinteistöä ympäröivään luonnonympäristöön.

Alakerta

Alemmassa kerroksessa on tilava 59 m²:n autotalli, jossa on sähköajoneuvon latauspiste, sekä lisätilaa ulkopysäköintiin tontin sisällä.

Ulkotilat, jotka on suunniteltu nauttimiseen

Puistoalue on täysin uudelleensuunniteltu vuonna 2025 huolellisella maisemointisuunnitelmalla, jossa käytetään runsasarvoisia koristearvoltaan korkeita Välimeren kasvilajeja. Ulkoalueen keskellä on elegantti, kokonaan uusittu suolavesiallas, joka on varustettu kylmä-/lämmitysjärjestelmällä, jotta sitä voi käyttää suuren osan vuotta.

Laajat terassit ja solariumin alue kutsuvat rentoutumaan ja viihdyttämään, kun taas automaattinen ulkovalaistus, älykäs kastelujärjestelmä ja sadevesien talteenotto kuvastavat kiinteistön korkeaa varustetasoa ja kestävyyttä.

Teknologia ja turvallisuus

Asuntoon kuuluu kattava kodin automaatio- ja turvallisuusjärjestelmä, joka on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista rauhaa ja mukavuutta.

Ominaisuuksiin kuuluvat:

Ammattilaismainen korkeaturvallisuuden hälytysjärjestelmä.
Suljettu videovalvontapiiri älykkäillä kameroilla ja tekoälypohjaisella tunnistuksella.
Kulunvalvonta Tag-tekniikalla sekä hallinta älypuhelimesta.
Sähköajoneuvojen latauspiste.
Aurinkosähköasennus energian varastoinnilla.

Lisäarvona on mahdollisuus hankkia eksklusiivinen design-kalustopaketti, joka on huolellisesti valittu sopimaan yhteen asunnon arkkitehtuurin kanssa (ei sisälly hintaan).

Yksilöllinen kiinteistö, joka yhdistää designin, mukavuuden, energiatehokkuuden ja erinomaisen sijainnin. Se on poikkeuksellinen mahdollisuus niille, jotka etsivät eksklusiivista asuinpaikkaa ja haluavat nauttia aidosta Välimeren elämäntyylistä.

Sijainti: Palau-saverdera
Hyötyala: 152 m²
Rakennettu pinta-ala: 243 m²
Tila: Hyvä kunto
AICAT-rekisterinumero: 1869