Huvila kiinteistö myytävänä Cómpeta, Málagassa

Tilava 281 m²:n huvila, johon kuuluu 136 m²:n yksikerroksinen pääasunto ja 145 m²:n kellarikerros, laajat terassit, varttuneet puutarhat sekä panoraamanäkymät.

Tämä poikkeuksellisen monipuolinen kiinteistö yhdistää mukavan 136 m²:n yksikerroksisen asunnon tilavaan 145 m²:n kellarikerrokseen, avariin tasaisiin ulkotiloihin, varttuneisiin ja tuottaviin puutarhoihin, hiljattain kokonaan kunnostettuun uima-altaaseen sekä vaikuttaviin panoraamanäkymiin Cómpetan kylään, ympäröiville vuorille ja Välimerelle.

Kiinteistö sijaitsee alle kymmenen minuutin ajomatkan päässä kylästä. Tieyhteys on erinomainen, kiinteistö on liitetty kunnallistekniikan verkkoihin ja sen energia- ja vesihuollon omavaraisuusaste on korkea.

Pääasunnon pohjaratkaisu

136 m²:n pääasunto sijaitsee kokonaan yhdessä kerroksessa.

Taloon kuljetaan viihtyisän pergolan kautta. Pergola on köynnöskasvien peittämä ja niiden tuoksu on ihastuttava. Sisätiloissa on tilava ja kodikas olohuone, erittäin toimiva perinteinen espanjalainen keittiö, neljä kahden hengen makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta.

Keittiössä on massiivipuiset kaapit ja marmoritasot, ja se liittyy olohuoneeseen avaran tiilisen kaariaukon kautta. Olohuoneessa on puuhella, ja seinäpattereilla varustettu keskuslämmitys takaa mukavuuden koko talossa kylmempinä kuukausina.

Muita ominaisuuksia ovat muun muassa PVC-liukuikkunat, upotetut vaatekaapit ja tyylikkäät keraamiset lattiat.

Toinen ulko-ovi johtaa talosta suurelle katetulle terassille, poikkeuksellisen suurelle tasaiselle aurinkoterassille ja uima-allasalueelle.

Erittäin monipuolinen 145 m²:n kellarikerros

Pääasunnon alla on tilava, avoin 145 m²:n kellarikerros, jossa on ikkunat, sähköliitäntä ja suora ajoneuvoyhteys.

Tilaa käytetään tällä hetkellä varastona, mutta siinä on valtava potentiaali. Tarvittavien lupien myöntämisen jälkeen se voitaisiin muuttaa suureksi työpajaksi, studioksi, toimistokokonaisuudeksi, vapaa-ajan tilaksi tai erilliseksi asunnoksi.

Sen koko ja sijainti tekevät kiinteistöstä erityisen sopivan monen sukupolven yhteisasumiseen. Kellarikerrokseen on mahdollista luoda erillinen asunto vanhemmille, aikuisille lapsille, vieraille tai paikalla asuvalle hoitajalle, samalla kun molempien asuntojen yksityisyys säilyy.

Energia- ja vesihuollon varmuus

Kiinteistössä yhdistyvät kunnallinen vesi- ja sähköliittymä sekä merkittävät omavaraiset energia- ja vesivarannot.

Kaksitoista aurinkopaneelia ja neljä kotitalousakkua tuottavat sähköä ympäri vuoden. Akkujärjestelmä tuottaa energiaa edelleen myös valtakunnallisen sähköverkon katkosten aikana, ja ylimääräinen sähkö syötetään takaisin verkkoon ja myydään verkko-operaattorille.

Kiinteistö on liitetty vesijohtoverkkoon, ja siellä on kaksi suurta maanalaista säiliötä: toinen on varattu kotitalousvedelle ja toinen on täytetty puutarhan kastelua varten kerätyllä sadevedellä.

Asunnossa on vedenpehmennysjärjestelmä, ja keittiössä on Brita-suodattimella varustettu hana puhtaan juomaveden saamiseksi.

Lisäksi käytettävissä on kymmenen kaasupullon kokonaisuus, jota voidaan käyttää lämpimään veteen ja keskuslämmitykseen.

Puutarhat ja hedelmäpuut

5 417 m²:n tonttiin kuuluu taloa ympäröivä laaja, tasainen ja helposti saavutettava alue, jossa on runsaasti pysäköintitilaa, terasseja ja erittäin hyvin hoidettuja istutusten reuna-alueita.

Maisemoiduissa puutarhoissa kasvaa vaikuttava valikoima varttuneita koriste- ja hedelmäpuita sekä muita kasveja, muun muassa:

- Noin 40 oliivipuuta, jotka tuottavat noin 1 200 kg oliiveja joka toinen vuosi.
- Noin 10 mantelipuuta.
- Noin 10 erilaista sitruspuuta.
- Saksanpähkinä-, luumu-, omena-, mispeli-, kirsikka- ja viikunapuita.
- Vadelmapensaita.
- Upea satavuotias appelsiinipuu, joka tuottaa noin 300 appelsiinia vuodessa.

Taloa ympäröivät kukkapenkit, pensaat ja puut kastellaan automaattisella kastelujärjestelmällä. Puutarhan eri alueet tuovat väriä, tuoksua ja miellyttävää varjoa ympäri vuoden.

Lisäksi ulkona on käytännöllinen työskentelyalue kasvien uudelleenistutusta sekä puutarha- ja pieniä kunnossapitotöitä varten.

Muu maasto viettää talon alapuolella alaspäin, ja siellä kasvaa pääasiassa oliivi- ja mantelipuita sekä laaja viinitarha, jossa viljellään kuuluisaa Muscat-rypälettä.

Täysin kunnostettu suolavesiallas ja ulkotilat

Uima-allas on kooltaan 8 m × 4 m, ja se kunnostettiin kokonaan noin viisi vuotta sitten.

Kunnostukseen sisältyivät:

- Uusi mosaiikkilaatoitus.
- Uudet pintakaivot ja paluuvesisuuttimet.
- Uusi allasvalaistus.
- Uusi suodatusjärjestelmä.
- Uusi pumppu.
- Suolavesikäsittelyjärjestelmä.
- Esiasennus lämpöpumppulämmitystä varten.

Uima-altaan vieressä on varastotila altaan huoltolaitteille, työkaluille ja puutarhatarvikkeille.

Allasta ympäröivät laajat aurinkoiset terassit ja useat oleskelualueet. Ulkosuihku, puutarhahuone ja täysin varusteltu ulkokeittiö tekevät tästä tilasta erinomaisen paikan vieraiden vastaanottamiseen ja andalusialaisesta ilmastosta nauttimiseen.

Ulkokeittiössä on baaritiski, liesituuletin sekä juokseva kylmä ja lämmin vesi.

Näkymät ovat avarat, esteettömät ja panoraamanäkymät tarjoavat: vasemmassa laidassa näkyy La Maroma; sen takana sijaitsee Cómpetan valkoinen kylä, taustanaan Sierras de Tejedan, Almijaran ja Alhaman vaikuttavat vuoret; oikealla näkymä avautuu Välimerelle.

Yhteenveto

Tämä on paljon enemmän kuin neljän makuuhuoneen huvila. Kyseessä on mukava vakituinen koti, jossa on laajat ulkotilat, varttuneet ja tuottavat puutarhat, hyvä vesi- ja energiansaanti, upeasti kunnostettu uima-allas sekä tilava alakerta, joka voidaan mukauttaa seuraavan omistajan tarpeisiin.