Huvila kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Gipuzkoassa

Tämä on poikkeuksellinen kohde vain 10 minuutin päässä San Sebastiánista: tyylikäs maalaistalo suurella tontilla.

Kiinteistö sijaitsee 11 496 m²:n tontilla ja koostuu yhdestä, jakamattomasta rakennuksesta. Kyseessä on vakiintunut kiinteistöinvestointi, joka on suunniteltu majoitusalan liiketoiminnan kehittämiseen. Sillä on voimassa olevat kunnan luvat hostellia/majoitusta ja baari–ravintolaa varten, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan sekä suoraan operointiin että sijoittamiseen. Lisäksi La Finca tarjoaa mahdollisuuden tilojen jakamiseen, mikä laajentaa käyttötarkoituksia ja kasvattaa kohteen arvoa.

Rakennus ulottuu neljän kerroksen yli, ja sen toiminnallinen pohjaratkaisu on selvästi suunniteltu käyttötarkoituksensa mukaan. Pääkerrassa, joka sijaitsee maan tasolla, on tilavat ruokailutilat, mukaan lukien baari, keittiö, ruokasali, wc-tilat ja kuisti sekä useita suoria sisäänkäyntejä ulkoa. Runsaat tilat, jotka linkittyvät eri alueisiin, sopivat erinomaisesti catering-palveluihin, juhliin, yksityistilaisuuksiin tai suuriin kokoontumisiin.

Tällä tasolla on myös katettu terassi, joka yhdistyy liitännäiseen tukialueeseen. Siellä on varustettuna toinen ammattilaiskeittiö, baari sekä lisä-wc-tilat. Tämä kokonaisuus tarjoaa erinomaisen toiminnallisen joustavuuden ja mahdollistaa ympäristöjen, mukavuuksien ja käyttötarkoitusten erottamisen koko majoitusalan kokonaisuudessa.

Kellarikerros on tarkoitettu apu- ja logistiikkakäyttöön. Sinne on ajoneuvoliikenne ulkoisen ramppiyhteyden kautta sekä kulku hissillä ja portailla. Tilat sisältävät pukuhuoneita, kylmävaraston, pantryn, suuren varaston sekä toimiston/työhuoneen, mikä helpottaa päivittäisten toimintojen tehokasta hallintaa ja korostaa kohteen ammattilaisluonnetta.

Ylemmät kerrokset on varattu majoitukselle. Ensimmäisessä kerroksessa on viihtyisä oleskelutila, kuusi ulkopuolelle avautuvaa makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone, sekä noin 60 m²:n suuruinen miellyttävä terassi, jolta avautuu näkymä luonnonympäristöön. Joissakin makuuhuoneissa on myös omat parvekkeet, ja terassilla on jacuzzi-alue.

Ylin kerros täydentää majoitusalueen toisella oleskelutilalla, tilavalla ullakkohuoneella, jossa on oma kylpyhuone, kahdella täysin varustetulla ja erillisellä asunnolla sekä kätevällä pesutila-alueella. Tämä pohjaratkaisu lisää majoituskapasiteettia merkittävästi ja mahdollistaa erilaiset liiketoimintamallit aina boutique-hotellista tai guesthousesta gastronomiseen projektiin, jossa on yksityisiä huoneita.

Ulkopuoli on yksi kohteen tärkeimmistä vetovoimatekijöistä. La Finca tarjoaa laajat ulkoalueet, suuret lasitetut kuistit, tyylikkään gazebon, ulkoalueen, joka soveltuu grillaukseen, sekä avoimia alueita tapahtumia, juhlia tai ulkoaktiviteetteja varten. Lisäksi kohteessa on pysäköinti 120 ajoneuvolle.

Kohteen luonnonympäristö antaa koko kokonaisuudelle ainutlaatuisen luonteen. Iturri Erreka -joen läheisyys La Fincan alueella vahvistaa yksityisyyden, rauhallisuuden ja maisemaan kytkeytymisen tunnetta, luoden tunnelman, joka on erityisen houkutteleva majoitukseen, gastronomiaan, rentoutumiseen tai tapahtumiin liittyville projekteille.

Kohteessa on erinomaiset varusteet: pohjakerroksessa on vesi, sähkö, jätevesien käsittely, puhelin, televisio, lämmitys, ilmastointi ja ilmastonsäätö sekä oma propaanikaasusäiliö. Rakennuksessa on vahvistettu betonirunko, satulakatto keraamisilla kattotiilillä ja puuikkunat/rakenteet.

Lyhyesti: tämä on poikkeuksellinen kohde vain 10 minuutin päässä San Sebastiánista: tyylikäs maalaistalo suurella tontilla.