Huvila kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Guipúzcoassa

Tämä talo sopii ihanteellisesti majoitustoimintaan maaseudulla, ja siinä on tilaa ravintolatoiminnalle, rauhallisessa ympäristössä vain muutaman minuutin päässä San Sebastiánista ja tärkeimmistä kulkuyhteyksistä. Kokonaisuus sijaitsee luonnonympäristössä, Iturri Errekan joen äärellä, lähellä tilan aluetta.

Kiinteistö sijaitsee tasaisella 11.496 m²:n tontilla. Kyseessä on kiinteistö, jonka käyttö hostellitoimintaan on vakiintunut, ja kunnilla on voimassa olevat luvat hostellille sekä baari–ravintolalle. Lisäksi tilalla on mahdollisuus lohkomiseen, mikä laajentaa sen käyttövaihtoehtoja.

Rakennus on jaettu toiminnallisesti hotellitoimintaa varten neljään kerrokseen. Päärakennuskerros, joka sijaitsee tasossa nolla, sisältää laajat ravintolatilat: baarin, keittiön, ruokasalin, wc-tilat ja katetun terassin, sekä useita suoria sisäänkäyntejä ulkoa. Sen tilat ovat avarat ja yhteydessä puutarha-alueisiin, joten ne soveltuvat erinomaisesti ravintolatoimintaan, juhliin, yksityistapahtumiin tai suureen kävijämäärään tarkoitettuihin tilaisuuksiin. Tässä kerroksessa erottuu myös katettu terassi, joka yhdistyy liitettyyn tukitilaan, jossa on toiseksi ammattilaiskeittiöksi varustettu tila, baaritiski ja lisäksi lisä-wc-tiloja.

Kellarikerros on tarkoitettu apu- ja logistiikkakäyttöön. Siellä on ajoneuvoilla ajettava kulku ulkopuolisen rampin kautta sekä yhteys hissillä ja portailla. Tilat käsittävät pukuhuoneet, jäähdytyskammion, ruokavaraston, suuren varastotilan ja toimiston.

Ylemmät kerrokset on varattu majoitukseen. Ensimmäisessä kerroksessa on oleskelualue, kuusi ulospäin avautuvaa huonetta omalla kylpyhuoneella sekä viihtyisä noin 60 m²:n terassi, jolta on näkymät luonnonympäristöön. Joissakin huoneissa on lisäksi oma parveke, ja terassilla on jacuzzi-alue.

Ylimmän kerroksen kattokerros täydentää majoitusalueen toisella oleskelualueella, tilavalla ullakkotyyppisellä makuuhuoneella, jossa on oma kylpyhuone, kahdella täysin varustetulla ja erillisellä asunnolla, yhdellä lisäisolla makuuhuoneella sekä käytännöllisellä pyykkitila- ja palvelualueella.

Ulkotilat ovat yksi kiinteistön suurimmista valttikorteista. Tilan alueella on laajat puutarha-alueet, suuret lasitetut terassikatteet (katosmaiset porches-tilat), tyylikäs velador, ulkoalue, jolla on mahdollisuus käyttää grillaukseen, sekä avoimia tiloja, jotka soveltuvat erityisesti tapahtumiin, juhliin tai ulkoilma-aktiviteetteihin. Lisäksi tilalla on 120 pysäköintipaikan kapasiteetti.

Kiinteistössä on tilat kuten vesi, sähkö, viemäröinti, puhelin, televisio, lämmitys, ilmastointi ja ilmastointi/ilmastointi pohjakerroksessa, sekä oma propaanikaasusäiliö. Rakenteessa on teräsbetonirunko, kalteva katto, jossa on keraaminen tiilikate, sekä puusepänteollisuuden osat, jotka antavat perinteisen maatilatalon (caserío) luonteen, mutta rakennus on mukautettu ammattilaiskäyttöön. Lisäksi kiinteistö on ajantasalla ulkoisen ja sisäisen turvajärjestelmän osalta, johon kuuluu hälytysjärjestelmä ja valvontajärjestelmä.

Kaiken kaikkiaan kyseessä on poikkeuksellinen kiinteistö 10 minuutin päässä San Sebastiánista, tyylikäs caserío suurella tontilla.