Omakotitalo kiinteistö myytävänä Calonge i Sant Antoni, Gironassa

Sijaitsee Calongen keskiaikaisen historiallisen keskustan sydämessä, rauhallisella kadulla ja lähellä kaikenlaisia palveluja, tämä upea kaupunkitalo yhdistää täydellisesti alkuperäisen rustiikkisen viehätyksen ja kokonaisvaltaisen remontin tarjoten kodin, joka on samalla viihtyisä, toimiva ja tyylikäs. Asunto on käytettävissä muuttamista varten heinäkuusta 2026 alkaen.

Kiinteistössä on 147 m² rakennuspinta-alaa (110 m² hyötypinta-alaa), ja se jakautuu kahteen kerrokseen. Päärakennuskerroksessa on tilava ja valoisa olohuone-ruokailutila, kooltaan 31 m². Seinissä on näkyvää kivipintaa ja katot, joissa on kunnostetut puiset palkit. Keittiö, office-tyylinen, kooltaan 20 m², on moderni ja tilava ja sisältää toimivan takan. Samassa kerroksessa on myös täyskylpyhuone sekä varastotila.

Lepotila-alueella on kolme ulkokautta valaistua kahden hengen makuuhuonetta, joissa kaikissa on runsaasti luonnonvaloa, sekä toinen täyskylpyhuone.

Ulkotiloissa on 11,6 m²:n terassi, monikäyttöinen tila, johon sisältyy katettu alue, joka on tarkoitettu pyykinpesuun, sekä lämmityslaitteiden asennuksille.

Omina ominaisuuksina erottuvat kunnostettu julkisivu, remonttiin integroitujen alkuperäisten osien säilyttäminen, kaksinkertaiset ikkunat, joissa on hyönteissuojat, luonnonkaasulämmitys sekä hyvässä kunnossa oleva takka. Asunnolla on voimassa oleva Energiatehokkuustodistus ja Asumiskelpoisuustodistus, ja se on erinomaisessa kunnossa ilman tarvetta tehdä mitään remonttia.

Sijainti Calongen sydämessä mahdollistaa nauttimisen historiallisesta ympäristöstä, jossa on kauppoja, kouluja ja supermarketteja muutaman minuutin päässä. Lisäksi se on vain 10 minuutin ajomatkan päässä Costa Bravan rannoista, kuten Sant Antoni, Palamós, Platja d'Aro tai Sant Feliu de Guíxols. Girona on 30 minuutin ja Barcelona yhden tunnin päässä.

IBI: 609,60 € vuodessa.
Jätesäiliön/roskien keräysmaksu: 294,41 € vuodessa.

Voimassa oleva Asumiskelpoisuustodistus nro 00945418001.
Energiatehokkuustodistus rekisterinumerolla PKBRP95HX.
Hyötypinta-ala: 110 m².
Rakennusvuosi: 1828.