Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Ciudad Jardín, Málaga kaupunki, Málagassa

Pinta-ala: 81,52 hehtaaria (mittaus maanmittaajan sertifioima)
Rakennukset: 504 m2 yhteensä rakennettua (asunto, varasto ja terassi/eteinen)
Kunto: Korjattavaksi – suunnittele unelmiesi projekti!

Aivan ainutlaatuinen sijainti ja luonnonympäristö
Sijaitsee Malagan kunnan alueella, vain 20 kilometrin (noin 20 minuutin) päässä kaupungin keskustasta, tämä tila tarjoaa täydellisen tasapainon luonnon täydellisen yksityisyyden ja poikkeuksellisen yhteyksien välillä. Pääsy on helppoa asfaltoitua tietä pitkin suoraan maantieltä A-7075.

Kiinteistö sijaitsee alueella, jolla on korkea maisema-arvo, ja sitä ympäröivät Malagan kaikkein tunnusomaisimmat luonnonnähtävyydet:
- Malagan vuorten (Montes de Málaga) kynnyksellä.
- Pienen matkan päässä historiallisesta Jardín Botánico La Concepción -kasvitieteellisestä puutarhasta.
- Hyvin lähellä Pantano del Agujeroa (Embalse del Limonero).

Historiallinen päärakennus, jossa on uskomaton potentiaali
Tilan laaja rakennuskokonaisuus käsittää 504 m2 katastripinta-alaa, ja se sopii erinomaisesti perinteisen arkkitehtuurin ja kunnostamisen ystäville:
- 358 m2 asuntoa: entinen maatalon työväen talo, joka on jaettu kahteen kerrokseen; tilavat huoneet, takka ja viehätys kattoihin, joissa on näkyvät puupalkit.
- 136 m2 varastoa: täydellinen maatalouskäyttöön, viinikellariin, talleihin tai virkistystoimintaa täydentävään laajennukseen.
- 10 m2 terassi ja historiallinen era/vesikaivon alue.

Koska tila on korjattavaksi, se on kuin tyhjä kangas muuttumaan yksityiseksi luksushuvilaksi maaseudulla, eksklusiiviseksi retriittikeskukseksi tai menestyksekkääksi majoituskohteeksi.

Kolme kehityspotentiaalia yhdessä paikassa
- Eliittiluokan maaseutumatkailun harjoittaminen: johtuen sen strategisesta läheisyydestä Malagan kaupunkiin, Costa del Solin rannoille ja niiden luonnonmaisemiin, kohde on ihanteellinen maaseutumatkailuprojektille, boutique-hotellille tai ekomatkailulle. Kiinteistön valtava koko (81,52 ha) ja sen suotuisa fyysinen jakautuminen saman yhden rajalinjan alla takaavat ehdottoman yksityisyyden vieraille.
- Virkistyskäyttö ja perheen virkistäytyminen: todennäköisin ostajaprofiili on yksityishenkilö, joka haluaa oman eksklusiivisen vapaa-ajan tilan nauttia luonnosta, patikoinnista, ratsastuksesta tai metsästyksestä, sillä mukavuus asua tilallaan ja tehdä työtä kaupungissa. Lisäksi se tarjoaa mahdollisuuden vuokrata maatalous- tai karjankasvatus toimintaa edelleen tuottamaan passiivista tuloa.
- Ekologinen maatalous- ja karjankasvatus: tilalla on erinomainen potentiaali laajaperäiseen karjankasvatukseen (erityisesti lammas- ja vuohitalouteen) yli 70 hehtaarin laidun- ja pensas-/ala­kasvillisuuslaitumien ansiosta. Lisäksi siellä on perinteisiä kuivamaan viljelykasveja, jotka sopivat täydellisesti luomuviljelyyn: 3,75 ha kuivamaan oliivitarhoja, 2,82 ha pähkinäpuita (mantelit) ja 1,22 ha hedelmäpuita.

Muita kiinnostavia tietoja
- Yhdistetty omistus: koko tila on koottu yhteen ainoaan fyysiseen ja rekisteröityyn rajaan (yksi CRU).
- Ei rasitteita eikä asukkaita: valmiina allekirjoitusta ja projektisi aloitusta varten.
- Tilan rajoissa on vesikaivo.

Älä päästä tätä mahdollisuutta käsistä! Tämän laajuiset tilat, rekisteröidyt rakennukset ja näin lähellä Malagan kaupunkia ovat niukkuustuote nykymarkkinoilla.