Maalaistalo kiinteistö myytävänä Girona kaupunki, Gironassa

Historiallinen maalaistalo turistiluvan kanssa + hyväksytty telttailuprojekti Gironassa

Ainutlaatuinen investointi Kataloniassa: välitön matkailutoiminta + hyväksytty camping-kehitys
Myytävänä on poikkeuksellinen 1500-luvulta peräisin oleva luetteloitu maalaistalo, joka sijaitsee La Cellera de Terissä (Girona), strategisella paikalla vain 15 minuutin päässä Gironasta, 20 minuutin päässä kansainväliseltä lentokentältä ja 30 minuutin päässä Costa Bravalta.

Poikkeuksellinen mahdollisuus, joka yhdistää kolme kohdetta yhteen operaatioon:
- Historiallinen maalaistalo täysin kunnostettuna ja matkailukäytössä
- Aktiivinen HUTG-lupa toiminnalla vakiintuneena
- Erityinen camping-kaava hyväksytty 221 tontille ja 553 paikalle

Tällä hetkellä ainoa Kataloniassa hyväksytty ja vielä toteuttamatta oleva uuden camping-kohteen luomisprojekti, mikä tekee siitä erittäin arvokkaan strategisen omaisuuden ja korkean kynnyksen tulijoille.

Maalaistalo
Upea historiallinen kiinteistö, jossa on 696 m² rakennettua pinta-alaa yli 41.000 m² tonttimaata, jaettuna useisiin rekisterikiinteistöihin, ja sitä ympäröi luonto, puutarhat ja virkistysalueet.

Keskeiset ominaisuudet:
- Maalaistalo dokumentoitu vuodesta 1559
- Sisältyy La Selvan historiallisiin, taiteellisiin ja arkeologisiin inventaaritietoihin
- 11 makuuhuonetta
- 7 kylpyhuonetta
- 3 varustettua keittiötä
- Laillinen kapasiteetti 26 vieraalle
- Voimassa oleva matkailulupa HUTG vuoteen 2031 asti
- 4 matkailuasuntoa tällä hetkellä käytössä
- Erinomainen rakenteellinen kunto ja säilyvyys
- Asuttavuustodistus nro CHG01104916001

Ulkotilat ja varustelu
- Suuri ulkouima-allas solariumilla
- Katettu grillialue
- Puutarhat ja etuoikeutettu luonnonympäristö
- Laaja ulkopaikoitusalue
- Apurakennusmaja uima-altaan yhteydessä
- Oma kaivo
- Liitäntä kunnalliseen verkkoon ja Terin kastelujärjestelmä
- Päällystetty pääsy koko vuoden ajan

Välitön kannattavuus
Omaisuus tuottaa tuloja ensimmäisestä päivästä lähtien aktiivisen matkailutoiminnan ansiosta, yli 15 vuoden läsnäololla portaalien kautta.

Käyttömahdollisuudet:
- Nykyisen mallin jatkaminen (matkailuasunnot)
- Premium-maaseutumatkailu
- Kokonaisvuokraus tapahtumiin ja ryhmille
- Osittainen muuntaminen kapasiteetin lisäämiseksi
- Maaseutu-ranneresortin kehittäminen yhdistettynä campingiin

Hyväksytty campingprojekti
Operaatio sisältää täysin hyväksytyn ja voimassa olevan campingin erityissuunnitelman:

Projektin päätiedot:
- 50.476 m² pinta-ala
- 221 tonttia
- Kapasiteetti 553 henkilölle
- 63 tonttia mobil-homeseille
- Ravintola, baari ja supermarket (suunniteltu)
- Uima-altaat ja urheilualueet
- 277 pysäköintipaikkaa

Kestävä projekti aurinkopaneeleilla, jätevesien uudelleenkäyttö ja biodigesteri.

Kaavallinen tilanne:
- Kaavoitus hyväksytty
- Ainoastaan toteutus vielä kesken

Ainutlaatuinen mahdollisuus
Ihanteellinen:
- Hotellien sijoittajille
- Campingoperaattoreille
- Family office -toimijoille
- Matkailuryhmille
- Premium-maaseutu-ranneresortin kehittämiseen

Lisätietoja ja täydellinen dossier pyydettäessä.