Tontti kiinteistö myytävänä Marina de Casares, Casares, Málagassa

Sijoitusmahdollisuus. Kaupunkimaata Esteponassa, jossa on potentiaalia 18 asunnolle

Kaupunkikunnostettua maata osayleiskaavalla ja valmiilla työmailla.

Myydään kaupunkimaata proindivisojärjestelmässä, sijaitsee Esteponan Sector R.2 Arroyo La Parrillassa, vain 200 metrin päässä merestä ja golfkentän vieressä. Erinomainen tilaisuus kehittäjille, jotka etsivät asuinaluehanketta alueelle, jolla on suuri kysyntä.

Kohteen kaava- ja kaupunkisuunnitteluominaisuudet

- Kokonaispinta-ala: 2.450 m² (proindiviso)
- Arvioitu rakennusoikeus: 2.222 m²t
- Sallittu tehokkuus: enintään 10 asuntoa tonttia kohti (18 asuntoa saatavilla)
- Sallittu enimmäiskorkeus: 2 kerrosta
- Tontin käyttöaste: 50 %
- Määräys: UA (yksittäinen pientaloasuminen ja yhteensopivat)

Alueen nykytilanne

- Alue täysin kaupunkikunnostettu
- Kaupunkikunnostustyöt valmiit ja kaupungintalon vastaanottamat
- Välitön mahdollisuus kehittää hanke

Edut kehittäjille

- Erinomainen sijainti Costa del Solissa
- Erittäin kysytty tuote: 2-kerroksiset omakotitaloasuntoja
- Optimoitu kannattavuus: 18 yksikköä, nettorakennusoikeudella 2.222 m²t
- Autotallit, terassit ja kellarit eivät sisälly rakennusoikeuteen
- Proindiviso säädettävissä yhteisön sääntöjen kautta (yksityiset ja yhteiset alueet)

Saatavilla oleva dokumentaatio

- Sektorin osayleiskaava
- Korvaus-/yhteensovitushanke
- Päivitetyt kaupunkisuunnitteluasiakirjat
- Kiinteistörekisteritiedot ja rakennusparametrit

Strateginen sijainti

- 200 metrin päässä rannasta
- Golfkentän vieressä
- Laajeneva alue, jossa suuri asuntokysyntä
- Helppo pääsy moottoriteille ja välttämättömiin palveluihin

Tärkeät huomiot

- Kaikki tiedot tulee varmistaa teknisellä mittauksella ja päivitetyn kaavoituskonsultoinnin avulla.
- Omistusmuoto on proindiviso; sitä ei voi jakaa, mutta sitä voidaan hallita sisäisesti yhteisösopimuksilla.