Rivitalo kiinteistö myytävänä Calahonda, Mijas, Málagassa

Kunnostettu rivitalohuoneisto Calahondassa, alle 100 metrin päässä merestä. Solarium, uima-allas ja matkailulupa

Nauti Välimeren elämäntyylistä vain minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja Senda Litoralista.

Esittelemme tämän houkuttelevan rivitalon, joka sijaitsee Sitio de Calahondassa, Mijasissa, ja joka on täysin kunnostettu noin kaksi vuotta sitten. Asunto sijaitsee kahdessa kerroksessa, ja sen lisäksi on oma yksityinen solariumikattoterassi.

Asunto erottuu Välimeren tyylisestä suunnittelustaan, itä–länsi -suuntautumisestaan sekä suorasta yhteydestä puutarha-alueisiin ja yhteiseen uima-altaaseen. Kiinteistö on valmiina muuttamaan ja asumaan, nautittavaksi toisena kotina tai nähtäväksi matkailullisena sijoituksena.

Ominaisuudet
- Rakennettu pinta-ala: 110 m²
- Makuuhuoneita: 2
- Kylpyhuoneita: 2 täyttä kylpyhuonetta
- Jako kahteen kerrokseen sekä solarium
- Olohuone-ruokailutila, jossa on suora pääsy yhteiselle puutarhalle ja uima-altaalle
- Varusteltu keittiö
- Oma yksityinen solariumkattoterassi
- Kaksi parveketta
- Itä–länsi -suuntautuminen
- Äskettäin asennetut ikkunat, joissa lämpö- ja akustinen eristys
- Aurinkopaneelit
- Asunto kunnostettu noin kaksi vuotta sitten
- Erittäin hyvä kunto

Arvioidut kulut
- IBI + jäte: 440 €/vuosi
- Yhtiövastike: 120 €/kk
- Sähkö: noin 60 €/kk

Jako ja tilat
Alakerrassa on varusteltu keittiö, ruokailualue sekä valoisa olohuone, josta on suora uloskäynti yhteisille puutarha-alueille ja yhteiselle uima-altaalle.

Tämä yhteys sisätilojen ja ulkoalueiden välillä mahdollistaa avoimen ja miellyttävän tunnelman nauttimisen suuren osan vuotta.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta.

Ylimmässä kerroksessa on oma yksityinen solariumkattoterassi, joka on ihanteellinen lepoalueen luomiseen, auringon ottamiseen, ulkoaterioiden nauttimiseen tai Costa del Solin miellyttävien iltojen ihailemiseen.

Kunnostus ja varustelu
Asunto on kunnostettu noin kaksi vuotta sitten Välimeren inspiraation pohjalta laaditun projektin mukaisesti. Jakoon, toiminnallisuuteen ja viimeistelyihin on kiinnitetty erityistä huomiota.

Koko asunnossa on ilmastointi, hiljattain asennetut korkealaatuiset ikkunat, joissa on hyvä lämpö- ja akustinen eristys, sekä aurinkopaneelit, jotka auttavat parantamaan asunnon energiatehokkuutta.

Itä–länsi -suuntautuminen tuo luonnonvaloa eri vuorokauden aikoina ja mahdollistaa hyvän ristivedon.

Turistivuokrauslupa
Asunnolla on dokumentaatio, joka liittyy parhaillaan voimassa olevaan turistivuokrauslupaan, mikä tekee siitä lisävetoa ostajille, jotka ovat kiinnostuneita mahdollisesta lomamajoitustoiminnasta.

Toisaalta voimassaolon, siirron, omistajanvaihdoksen ja matkailutoiminnan jatkuvuuden tulee tarkastaa virallisesti ennen kauppaa.

Ostajan tulee varmistaa tilanne Mijasin kaupungintalolta ja asuntoyhteisöltä ottaen huomioon voimassa oleva lainsäädäntö, asunto-osakeyhtiön säännöt sekä kaikki sopimukset, jotka voivat vaikuttaa asunnon käyttöön turistitoiminnassa.

Asuinalue ja yhteiset tilat
- Yhteinen uima-allas
- Yhteiset puutarhat
- Rauhallinen asuinalue
- Suora pääsy olohuoneesta yhteisiin tiloihin
- Huolellisesti hoidettu ympäristö ja Välimeren tunnelma
- Katu, jossa yhteisön omistajille varattuja pysäköintipaikkoja

Yksi minuutti kävellen merelle
Tämän asunnon yksi tärkeimmistä eduista on todellinen läheisyys rannikolle.

Se sijaitsee alle 100 metrin päässä merestä ja Mijasin Senda Litoralista, ja sinne pääsee kävellen rannalle noin minuutissa.

Lähettyvillä on ravintoloita, supermarketteja, liikkeitä, viheralueita, julkisen liikenteen pysäkkejä ja erilaisia arjen palveluja.

Sijainti mahdollistaa Calahondon rauhan nauttimisen ja samalla hyvän yhteyden Marbellaan, La Cala de Mijasiin ja muualle Costa del Solille.

Ihanteellinen
- Pariskunnille tai perheille, jotka haluavat asua lähellä merta
- Ostajille, jotka etsivät toista kotia Costa del Solilta
- Sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita asunnosta, jossa on turistidokumentaatio
- Henkilöille, jotka arvostavat kunnostettua ja valmiiksi muuttovalmista kotia
- Asiakkaille, jotka etsivät yksityistä terassia, uima-allasta ja ulkotiloja