Kaupallinen kiinteistö myytävänä León kaupunki, Leónissa

Myytävänä asuinkerrostalo Sahagúnissa, Travesía del Arco | Ihanteellinen sijoitukseen tai monikäyttöön

150.000 €

Myydään kolmen kerroksen asuinkerrostalo, joka sijaitsee Travesía del Arco -kadulla, Sahagúnin kaupungissa (León).

Koko rakennus: kolme kerrosta

Pohjakerros (330 m² rakennettua):
- Halli, jossa on kuoppa
- Toimistot
- WC
- Suihkutila/vaatehuone
- Tilaa useisiin käyttötarkoituksiin (työpaja, varasto, ammatillista toimintaa jne.)
- Erillinen autotalli

1. kerros (asunto):
- 3 huonetta
- Olohuonetyylinen oleskelutila, josta pääsy terassille
- Varusteltu keittiö
- Remontoitu kylpyhuone suihkulla
- Uusitut ikkunat

2. kerros (asunto):
- 3 huonetta
- 2 kylpyhuonetta
- Olohuone
- Keittiö
- Lasitettu terassi, jossa kesäkeittiö

Lämmitys öljykattilalla.

Kyseessä on erittäin monikäyttöinen kiinteistö, joka sopii sekä omaan käyttöön että sijoittajille, jotka etsivät projektin kehittämistä strategisella sijainnilla.

Pohjakerros
Rakennettu pinta-ala on noin 330 m², jossa on tilava halli, varustettu kuopalla. Se sopii erinomaisesti automaatiin liittyvään toimintaan, työpajaksi tai varastointiin. Lisäksi tilassa on toimistoalue, mikä helpottaa minkä tahansa ammatillisen tai yritystoiminnan käynnistämistä. Tilassa on myös WC ja vaatehuonealue.

Samalla kerroksella on erillinen tila autotallia varten, jossa on mukava ja toimiva sisäänkäynti. Täällä sijaitsee myös asuntojen polttoainesäiliö.

1. kerros
Ensimmäinen kerros sisältää hyvin pidetyn ja kunnostetun asunnon, joka on valmis muuttamista varten. Siinä on kolme makuuhuonetta, viihtyisä oleskelutila terassille johtavalla uloskäynnillä sekä kalustettu ja kodinkoneilla varustettu keittiö.

Kylpyhuone on remontoitu hiljattain, ja siellä on suihkukaappi (suihkuseinä), mikä tuo asuntoon modernia ilmettä ja toimivuutta. Lisäksi ikkunat on vaihdettu, mikä parantaa asunnon lämpö- ja äänieristystä.

2. kerros
Toisessa kerroksessa on toinen täysin varusteltu asunto, jossa on tilava pohjaratkaisu:
- Olohuone
- Keittiö
- Kolme makuuhuonetta
- Kaksi kylpyhuonetta

Erityisesti erottuu lasitettu terassi, jossa on kesäkeittiö. Se on erittäin arvostettu tila, jonka avulla voi nauttia asumisesta ympäri vuoden. Tämä toinen asunto tarvitsee kokonaisremontin.

Sijainti ja ympäristö
Kiinteistö sijaitsee Sahagúnissa, kaupungissa, jolla on suuri historiallinen ja kulttuurinen arvo. Sitä pidetään yhtenä tärkeimmistä kohtauspaikoista Camino de Santiagon varrella.

Tämä on selkeä etu, sillä:
- kävijöitä ja pyhiinvaeltajia on jatkuvasti
- kaikki palvelut ovat saatavilla: supermarketit, terveydenhuollon keskukset, koulut, liikkeet ja ravintolat
- ympäristö on rauhallinen, mutta siellä on elämää ympäri vuoden
- sijainti kaupungin sisällä mahdollistaa hyvin yhteydessä olevan alueen, jossa on helppo saavutettavuus

Ihanteellinen kohteeseen
- Sijoittajille (vuokraus, matkailu, majoitus maaseudulla)
- Loma-asuntojen projektiksi
- Monikäyttöön (liiketoiminta + asuminen)
- Perheille, jotka etsivät tilaa ja monipuolisuutta

Mahdollisuus monien käyttötapojen, koon, pohjaratkaisun ja strategisen sijainnin ansiosta.