Kaupallinen kiinteistö myytävänä León kaupunki, Leónissa

Kiinteistö rakennuksella ja liiketilalla, kaksi asuntoa, erillinen talo ja patio Leóniin vanhassakaupungissa

Myydään kiinteistökokonaisuus Leóniin vanhassakaupungissa. Kokonaisuuteen kuuluu liikerakennus liiketilalla ja kaksi vuokrattua asuntoa, erillinen talo täydellistä remonttia varten sekä tilava sisäpiha. Kiinnostava mahdollisuus sekä sijoittajille että niille, jotka etsivät projektia, jolla on suuri potentiaali aivan historiallisen keskustan ytimessä.

Kokonaisuuden laajuus on 244 m² rakennettua pinta-alaa, ja se jakautuu kolmeen erilliseen kokonaisuuteen.

Rakennus Calle SerranOS -kadulla
Vuonna 1900 rakennettu historiallinen rakennus, joka säilyttää alueen perinteisen arkkitehtuurin viehätyksen. Ei hissiä.
Rakennus jakautuu kahteen kerrokseen:

Alakerta:
50 m²:n liiketila, joka on tällä hetkellä vuokrattuna levyliikkeelle. Vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2027 saakka, mikä tuo tuottoa jo ensimmäisestä päivästä.

Yläkerta:
Kaksi remontoitua asuntoa, jotka ovat tällä hetkellä vuokrattuna. Asunnot ovat hyvässä kunnossa eikä remonttia tarvita.
Suuntaus itä–länsi, näkymät sekä Calle Serranos -kadulle että sisäpihalle.

Asunto 1 (74 m²)
Miellyttävä ja valoisa pohjaratkaisu:
Tuloeteinen.
Laaja olohuone-ruokailutila, josta käynti parvekkeelle, jolta näkymät Calle Serranos -kadulle.
Täysin varustettu erillinen keittiö, jossa on ruokakomero, jossa sijaitsee pesukone.
Valoisa erillinen makuuhuone, jossa on kerrossänky (nidovuode).
Tilava kylpyhuone, jossa suihkualtaallinen suihku.
Päärakenn makuuhuone, jossa on parisänky ja suuri vaatekaappi, suunnattuna kirkon puutarha-alueelle, mikä takaa hiljaisuuden ja levon.
Asunnossa on öljylämmitys, jossa on säiliö ja oma kattila. Ne sijaitsevat alakerrassa, ja niihin on pääsy sisäpihalta.

Asunto 2 (53 m²)
Remontoitu ja toimiva:
Olohuone-ruokailutila, jossa keittiö amerikkalaiseen tyyliin.
Makuuhuone, jossa parisänky.
Kylpyhuone omassa yhteydessä (en suite).

Erillinen talo remonttia varten
Kun kuljetaan sisäpihan kautta, löytyy noin 60 m²:n suuruinen talo, joka jakautuu kahteen kerrokseen ja vaatii täydellisen sisäremontin.
Alakerrassa sijaitsevat olohuone-keittiö sekä kylpyhuone; yläkerrassa on 3 huonetta.
Talon katto on kunnostettu äskettäin, mikä tarkoittaa merkittävää parannusta peruskorjaushankkeessa ja hyvää lähtökohtaa uuden asunnon toteuttamiselle.

Sisäpiha (70 m²)
Yksi kiinteistön suurista vetovoimatekijöistä.
Laaja noin 70 m²:n sisäpiha, joka on melko harvinaista Leóniin keskustassa. Ihanteellinen tila ulkoilusta nauttimiseen, tapaamisten järjestämiseen, rentoutumiseen tai oman yksityisen puutarha-alueen luomiseen.
Sisäpihalta on lisäksi pääsy kahteen varastotilaan, joiden kokonaispinta-ala on noin 20 m².

Erittäin hyvä sijainti
Sijaitsee vain 160 metrin päässä Arco de la Cárcel -kaaresta, Leóniin historiallisen keskustan sydämessä. Se yhdistää vanhan kaupungin alueen viehätyksen sekä kaikki palvelut vain muutaman askeleen päässä:
Supermarketit (Primaprix, Alimerka, Carrefour Express).
Apteekit.
Leónin yliopisto.
Koulut ja kaikenlaiset kaupat.
Kiinteistöllä ei ole autopaikkaa, mutta on mahdollista hakea pysäköintilupaa Arco de la Cárcel -alueen sisällä.