Huvila kiinteistö myytävänä Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Sitges – talo – ylellisyys – 567 m² – autotalli – uima-allas – merinäköalat – suuret ikkunat

Sijaitsee Les Botigues de Sitgesin eksklusiivisella asuinalueella (Barcelona), ja sieltä on merinäköala sekä näkymät Port Ginestan venesatamaan. Upea 567 m²:n kartano, josta 426 m² on asuintilaa, rakennettu vuonna 2008, ja se yhdistää nykyaikaisen arkkitehtuurin, poikkeuksellisen runsauden sekä korkeatasoisen varustetason – ja kaikki on moitteettomassa kunnossa. Rakennus muistuttaa laivaa.

Keskeiset ominaisuudet:
- 567 m² rakennettua pinta-alaa useassa kerroksessa, tontilla 803 m².
- Julkisivu on verhoiltu eristävillä keraamisilla levypinnoitteilla.
- Kaikki tilat ovat ulkotiloihin päin.
- Moottoroidut turvarullaverhot.
- 4 makuuhuonetta + 1 suuri pääsuuri sviitti ylimmässä yksityisessä kerroksessa omalla terassilla.
- 2 lisämakuuhuonetta palveluasunnossa.
- 2 keittiötä päärakennuksessa sekä 1 palveluasunnossa.
- 6 täyttä kylpyhuonetta ja yksi vieras-/wc.
- 1 kuntosali / monikäyttötila palvelurakennuksessa.
- Lattialämmitys koko talossa säteilylämmityksenä yksilöllisillä termostaateilla huonetta kohden.
- Marmori-/marmorilattiat pääasunnossa.
- Ilmastointi lämpöpumpulla kanaviston kautta ja erilliset termostaatit kussakin tilassa.
- Uima-allas merinäköalalla.
- 2 hissiä, molemmat 4 hengelle.
- Kuiva suomalainen sauna.
- Pysäköinti 2 suurelle autolle sekä moottoripyörille ja/tai polkupyörille.
- Teollinen varavoimageneraattori koko talolle sähkökatkon sattuessa.
- 11 aurinkopaneelia, jotka tuottavat nimellisesti 4.200 wattia.

Asuinrakennuksen erityispiirteet:

Pohjakerros:
- Uima-allas, terassi/piha, kesäajan ulkoilmaruokailutila, kahden hengen makuuhuone, suomalainen sauna, täyskylpyhuone suihkulla, avokeittiö, joka on yhdistetty olohuoneeseen noin 60 m²:n halliin. Suuri pesutupa, jossa pysty-/vaateputki vaatteille kaikilta kerroksilta.

Ensimmäinen kerros:
Yhteys ylempiin kerroksiin lasitetulla hissillä 4 hengelle tai laaja ja valoisa portaikko, jossa peilihiontainen kiillotettu ruostumateräksinen kaide.
- Olohuone, ruokailutila, televisiohuone, kiillotetulla peiliviimeistelyllä varustettu ruostumattomasta teräksestä tehty varustettu keittiö, jossa Silestone-työtaso (erittäin luja kivilaatta/ mineraalilevyt), vedenpuhdistin, työhuone ja vieras-/wc-kylpyhuone, lasiseinä ja panoraamaterassi.

Toinen kerros:
Kolme kahden hengen makuuhuonetta. Yksi niistä sviittityyppinen, jossa on täyskylpyhuone suurella suihkulla ja pääsy panoraamaterassille. Kaksi muuta kahden hengen makuuhuonetta jakavat keskellä olevan kylpyhuoneen. Toisesta niistä on pääsy terassille.

Kolmas kerros:
Koko kerros on tarkoitettu talon päämakuuhuoneeksi. Kun poistutaan hissistä tai saavutaan portaikon viimeiselle askelmalle, päädytään eteiseen, jossa on liukuovi. Kun liukuovi avataan, saavutaan eri tiloihin. Laaja vaatehuone, kylpyhuone poreammeella kahdelle, suuri lasinen suihkutila, 2 pesuallasta, wc ja bidee omalla ovella erotettuna. Etelä-/länsipuolella, päärakennuksen merelle suuntautuvan julkisivun puolella, on parihuone, josta on panoraamanäkymät merelle.

Viimeistelyt ja varusteet heijastavat korkeaa vaatimustasoa: lattialämmitys lämpötilan säätävällä yksilöllisellä termostaatilla koko asunnossa marmorin alla, ilmastointi lämpöpumpulla kanaviston kautta ja yksilöllinen termostaatti jokaisessa tilassa. Kaikkea voidaan ohjata älytaloratkaisulla yhdestä pisteestä yleiskatkaisua varten matkan ajaksi. Taustamusiikkilinjat jokaisessa tilassa. Fotovoltaalipaneelit, jotka tuottavat nimellisesti 4.200 wattia energiansäästöä varten. Energialuokitus C (korkea hyötysuhde). Turvallisuus on varmistettu panssaroidulla ovella, hälytyksellä, jossa on videovalvonta, videoaulaluurilla ja sisäpuhelinjärjestelmällä sekä korkeaturvallisilla moottoroiduilla rullaverhoilla. Täysi liitettävyys kiinteällä kuituverkolla koko asunnossa. Täysin esteetön henkilöille, joilla on liikkumisrajoitteita.

Palvelurakennuksen erityispiirteet, sisältää palveluasunnon:

Pohjakerros kadulta tulevalla sisäänkäynnillä. Suuri autotalli 2 autolle, jossa korkea automaattinen nosto-ovi. Jalankulkusisäänkäynti, josta pääsy eteiseen, käytävä portaisiin ja hissiin. Takaosassa on tilaa varustukseen, kuten kattila lattialämmitysjärjestelmälle, käyttöveden lämminvesijärjestelmä, vedenpehmennin, vesipumppujärjestelmä pitämään oikea paine kaikissa hanoissa, koko talon putkia pitkin toimiva siivouksen imujärjestelmä, uima-altaan suodatusjärjestelmä jne.

Kun noustaan yksi kerros, päästään tilaan, joka on yhtä suuri kuin autotalli, ja se on tarkoitettu kuntosaliksi tai monikäyttötilaksi. Samassa kerroksessa on varastotila noin 16 m². Täällä on palvelun olohuone–ruokailutila avoimella keittiöllä.

Kun noustaan seuraavalle tasolle, siellä on parivuoteellinen huone, toinen suuri yksittäinen makuuhuone sekä kylpyhuone suihkulla palvelua varten. Näiden kahden kerroksen väliin muodostuu täydellinen palveluasunto väliaikaiselle henkilökunnalle ja heidän perheelleen.

Kun noustaan seuraavalle tasolle, päästään terassille uima-altaalla, ja vastapäätä on pääsy palvelurakennuksen pohjakerrokseen. Kaikki tämä on mahdollista hissillä tai portailla.

Ulkopuolella ovat hyvin hoidetut puutarhat, joissa on suuria koristekasveja, uima-allas sekä terasseja panoraamanäkymillä. Lisäksi alueella on suuri, peitetty varavoimageneraattori, joka sähkökatkon sattuessa pitää kaiken toiminnassa normaalisti.

Asumiskäyttöön oikeuttava asiakirja: NBPHBR5YFK. Energiatodistus: CHB04889612001, voimassa.

Vuosittainen IBI-vero: 3.338,37. Vuosittaiset jätehuollon kulut: 149,10 (siirtyy noin 190 €/vuosiin eurooppalaisen normiston mukaan).