Maalaistalo kiinteistö myytävänä Tarragona kaupunki, Tarragonassa

Maalaistyylinen kiinteistö kivirakennuksella, pähkinäpuilla ja manteleilla täydessä tuotannossa Gandesan (Terra Alta) alueella

Myydään upea maataloustila, jonka pinta-ala on 25,4 hehtaaria ja joka sijaitsee Gandesan kunnan alueella, Terra Alían maakunnan sydämessä. Alue tunnetaan erinomaisesta ilmastostaan ja maatalousperinteestään.

Ihanteellinen maataloussijoittajille tai tuottajille.

Kiinteistöllä on pähkinä- ja manteliviljelmiä täydellä teholla, oma kastelu, maatalous- ja huoltorakennuksia sekä rakenteet ja varusteet mukaan lukien, valmiina jatkamaan toimintaa ilman tarvetta merkittävälle lisäinvestoinnille.

Tärkeimmät ominaisuudet:
- Taattu kastelu: tilalla on oma kasteluoikeus pinta-aloittain, mikä mahdollistaa koko kiinteistön kastelemisen ilman rajoituksia.
- Tilat: 3 täysin toimivaa kastelukoppia.
- Kivitupa (1956): 32 m² rakennettua (pohjakerros, monikäyttöinen huone ja kylpyhuone).

Tuotannossa olevat viljelmät:
- Pähkinäpuut: yhteensä 9,20 ha
- Mantelipuut: yhteensä 11,30 ha

Muu osa on valmiiksi valmisteltua maata istutuksen laajentamiseen, teitä, tiloja ja pieniä täydentäviä alueita.

Koneet ja varusteet:
- Traktori John Deere kauhalla (ei papereita, hyvä yleiskunto).
- Levyä äke, perävaunu ja jyrsinmurtaja.
- Pähkinöiden kuivausrumpu (2021) valintalinjalla.
- Pähkinöiden ja mantelien siivooja ja linjainkohdistin (2021).
- Kalibrointi- ja valintalinjasto.
- Tärinälaite teräkaapelilla.
- Puolin teollinen kuorintakone (despelonadora).
- Vaaka, säkkien ompelukone, etikettitulostin ja kosteudenmittari.
- 4 aurinkopaneelia ja generaattori.

Arvioidut tuotantomäärät:
- Pähkinäpuut:
- 2026: 2.000 kg/ha
- 2027: 3.000 kg/ha
- 2028: 4.000 kg/ha
- Mantelipuut:
- 2026: 700 kg/ha
- 2027: 800 kg/ha
- 2028: 1.000 kg/ha

Tila on täydessä tuotannollisessa kehitysvaiheessa, ja sen kannattavuuspotentiaali on erinomainen lyhyellä ja keskipitkällä aikavälillä.

Sijainti ja ympäristö
Sijaitsee etuoikeutetussa maatalousympäristössä, jonne on helppo päästä päätieltä, ja joka on hyvin lähellä Gandesan taajamaa, Terra Alían pääkaupunkia. Rauhallinen alue, avarat näkymät ja luonnonläheinen ympäristö. Sopii sekä ammattimaiseen viljelyyn että agroteollisiin sijoituksiin.