Kaupallinen vuokrattavana Sevilla kaupunki, Sevillassa

Liiketila vuokrattavana osoitteessa C/ O’Donnell, aivan Sevillan keskustassa. Kyseessä on tyylikäs 4-kerroksinen rakennus.

Kaksi ensimmäistä kerrosta (kellarikerros ja 1. kerros) ovat toiminnassa kaupungin erittäin merkittävän yrityksen käytössä. Vain 2. ja 3. kerros vuokrataan.

2. kerroksen pinta-ala on 358 m² ja 3. kerroksen pinta-ala 100 m². Molemmissa kerroksissa on wc-tilat, sisäiseen käyttöön tarkoitettu hissi ja keskitetty ilmastointi. Myös ne voidaan vuokrata erikseen.

- 2. kerros: 2.500 € + alv.
- 3. kerros: 750 € + alv.

Erityisesti suositeltu kävelykatutasoksi ja flamencopukujen sekä asusteiden, kankaiden, mantónien jne. näyttelyyn ja myyntiin. Sopii myös erinomaisesti hääpukujen ja asusteiden näyttelyyn ja myyntiin.

Vuokralaisen (tenantin) vastuulla, ei sisälly vuokraan:
- Laillinen vakuus (LAU): yksi kuukausivuokra asunnoille tai kaksi kuukausivuokraa muille kiinteistöille.
- Vuokran tarkistus: INE julkaisee kuukausittain IRAV:n (asuinhuoneistojen vuokrien viiteindeksi). Tarkistus tehdään vuosittain sovellettavan virallisen indeksin mukaisesti.
- Maksutapa ja jaksotus: kuukausittain.
- Laskutettavat kulut: omistajaa voidaan vaihtaa olosuhteiden ja lopullisen sopimuksen mukaan omistajan kanssa, ja arvioinnin perustana käytetään viimeisimpiä laskuja (vesi: Emasesa/Aljarafesa; sähkö: Endesa, Iberdrola jne.; maakaasu: Endesa, Iberdrola jne. ja/tai butaanikaasu; nykyinen pullon hinta).
- Vuokranantajan (omistajan) asiamiespalkkiot: sisältyvät vuokranantajan kanssa etukäteen tehtävään palvelutilaukseen.
- Vuokralaisen (tenantin) asiamiespalkkiot:
- Muuhun kuin vakituisen asunnon käyttöön: 1 kuukausivuokra.

Asuntojen vuokralaisille tarkoitetut vähennykset (Andalusia): 15 % enimmäismäärällä 600 € (900 € vammaisuuden tapauksessa) voimassa oleville aikaisemmille vuosille ennen vuotta 2026, iän/tulojen ja muiden ehtojen mukaisesti. Vuodesta 2026 alkaen enimmäismääriä ilmoitetaan laajennettavan 1.200 € ja 1.500 € (vammaisuus) seuraavaa vuotta 2027 varten, sovellettavan lainsäädännön edellyttämänä.