Toimisto vuokrattavana Madrid kaupunki, Madridissa

Vuokrataan toimisto eksklusiivisessa toimistorakennuksessa urbaanilla alueella, Madridin liiketoiminta-alueella (CBD) Tetuánin kaupunginosassa. Alueella on useita palveluja, kuten kouluja, ravintoloita, pankkeja, supermarketteja, puistoja ja hotelleja. Kiinteistö sijaitsee 15 minuutin päässä lentokentältä, ja sinne on hyvät yhteydet M-30-tietä ja Paseo de la Castellanaa pitkin sekä erinomaiset julkiset liikenneyhteydet bussilinjoilla (3, 5, 14, 43, 120, 126, 149), metrolla (L10 Santiago Bernabéu ja Cuzco, L1 Estrecho) ja lähijunalla (Nuevos Ministerios).

Rakennuksen kokonaispinta-ala on 27 627 m2, ja se on jaettu 11 toimistokerrokseen. Rakennuksessa on kokouskeskus (kokoustilat ja auditorio +185 henkilöä) sekä padel-klubi.

Kiinteistön ominaisuudet
• Vapaa rakennus, jossa on 4 julkisivua, jotka tarjoavat valoa ja avaruutta.
• Laajat, valoisat ja muunneltavat kerrokset.
• Tietokoneohjattu pääsynvalvontajärjestelmä.
• Ilmastointi kylmä/kuuma.
• Keskitetty hälytysjärjestelmä.
• Valokuitu (kaikkien suurimpien operaattoreiden kanssa)
• Julkinen pysäköinti maksullisilla paikoilla minuutin tai kuukausittain.
• 24 tunnin ylläpitopalvelu.
• 24 tunnin turvallisuus.
• Energialuokitus A.
• Teknisen laadun luokitus AEO: B+

Kiinteistön palvelut
• Kokouspaikka yritystapahtumien järjestämiseen, jossa on viimeisin teknologia. Se koostuu 5 kokoushuoneesta, 2 monitoimitilasta ja auditoriosta, jossa on tilaa 185 henkilölle.

• Oleskelualueet, pohjakerroksessa ja terassilla, käyttäjien käyttöön ja nautittavaksi.
• Päivittäinen postinjakelu.
• WIFI-palvelu yhteisissä tiloissa.
• Digitaaliset näytöt, joissa on informatiivista ja dynaamista sisältöä, aulassa ja pysäköintihallin auloissa.
· The Corner, kaksi avointa ja yhteistyöhön perustuvaa tilaa kahvilapalveluineen.
· Ulkopatio rentoutumiseen ja irrottautumiseen.
· Smart Point verkkoshoppailujen vastaanottamiseen ja palveluiden (puhdistus, vaatteiden korjaukset…) tilaamiseen erikoishinnoin.
· Kuntosali erikoishinnoilla.
· Fysioterapiaklinikka erikoishinnoilla.
· Padel-klubi, jossa on neljä kenttää.
· Pukuhuoneet ja suihkut.
· Pääsy rakennukseen, porttien kautta mobiililaitteella.
· Julkinen pysäköinti vierailijoille.
· Paikkoja sähköautoille.
· Paikkoja pyörille.

Turvallinen ja terveellinen rakennus
WELL Health-Safety Rating -sertifikaatti: Terveyden ja turvallisuuden toimenpideohjelma COVID-19:ää vastaan ja pitkällä aikavälillä, erityiset toimenpiteet:
• Siivous- ja desinfiointimenettelyt
• Hätätilasuunnitelmat,
• Resurssit terveyden parantamiseksi.
• Ilman ja veden laadun hallinta.
• Viestintästrategiat kaikkien sidosryhmien kanssa.
• Innovaatio.

Kestävyys
LEED Gold -sertifikaatti (Existing Building -kategoria):
Kansainvälinen arvostetuin sertifikaatti rakennusten kestävän kehityksen arvioinnissa. Tämä tunnustus vahvistaa sen kestävänä rakennuksena, jossa on korkeat hyvinvointi- ja mukavuustasot asukkailleen.

Esteettömyys
Maksimaalinen AIS-luokitus (Esteettömyyden Indikaattorijärjestelmä): 5 tähteä.
Arvioi fyysisen, aistillisen ja kognitiivisen monimuotoisuuden kriteerejä, tavoitteena taata kaikkien ihmisten hyvinvointi ja turvallisuus.

Toimistoissa on yhteisökustannuksia 4,77 € + 1,70 € IBI Eur/m2/kuukausi (=6,47 € Eur/m2/kuukausi), ei sisälly hintaan. Rakennuksessa on autotallipaikkoja 160 €/paikka/kuukausi. Ja maksullinen pysäköinti minuutin mukaan vierailijoille.