Kaupallinen vuokrattavana Sevilla kaupunki, Sevillassa

Opiskelijaresidenssi Sevillan keskustassa siirretään.

Sijaitsee Plaza de la Gavidia -aukion läheisyydessä, alueella jossa paljon jalankulkua, palveluita ja yliopistoja lähellä.

Kohteessa on varusteltu rakennus, suurella viehättöisyydellä, vuokraus taatut ja korkea taloudellinen tuotto. Ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus!

Rakennus koostuu 12 huoneesta (6 kahden hengen huonetta ja 6 yhden hengen huonetta) ja 5 täysin varustettua ja hyvin jaettua kylpyhuonetta.

Se on järjestetty seuraavasti:
Pohjakerros: 3 huonetta, 2 kylpyhuonetta, täysin varustettu yhteiskeittiö ja puutarha.
Ensimmäinen kerros: 6 huonetta ja 2 kylpyhuonetta.
Toinen kerros: 3 huonetta ja 1 kylpyhuone.
Katto: erinomainen vapaa-ajan ja levon alue.

Potentiaalinen toiminta: Tunnelmallinen hotelli 10 huoneella tai hostelli, jonka kapasiteetti on 45 paikkaa keskustan ytimessä.

Siirto: 390.000 €

Vuokra on 3.300 €/kk

Vuokralaisen (asunnonhaltijan) vastuulla olevat kustannukset, joita ei sisälly vuokraan:
LAU:n virallinen vakuus: yksi kuukausimaksu asunnolle tai kaksi kuukausimaksua muille kiinteistöille.
Vuokrausta koskeva tarkistus: I.N.E. julkaisee kuukausittain I.R.A.V. (Vuosittainen vuokraindeksi) vuokrasivustollaan. Tarkistus on vuosittainen virallisen indeksin mukaan, sovellettava art. 18 LAU: n ja voimassa olevan lainsäädännön päivämäärän mukaan.
Maksutapa ja tiheys: kuukausittain.
Sähköt ja vesihuolto: Voidaan siirtää omistajalta toiselle, ehtojen ja lopullisen sopimuksen mukaan omistajan kanssa, ja arvioimiseksi otetaan viitteeksi viimeisimmät kyseisten laskut. Näistä kuluista johtuvat kustannukset ovat veden (Emasesa/Aljarafesa), sähkö (Endesa, Iberdrola jne…), maakaasu (Endesa, Iberdrola jne…) ja/tai nesteytetyn kaasun (Gas Butano) nykyisen pullon hinta.

Toimistokolmio vuokralaiselle:
Asuinkäyttöön: 0 €, kiinteistönhallintakulut ja sopimuksen laatimisen kustannukset ovat vuokranantajan vastuulla. (Art. 20.1 L.A.U., muutettu Laki asuntomaksusta 12/2023 24. toukokuuta).
Muu kuin asuinkäyttö: 1 kuukausimaksu.
Vastaanottoja vuokralaisten asunnot – suuntaa antavat vähennykset (Andalucía): 15% enimmäisrajoituksella 600 € (900 € vammaisuuden yhteydessä) voimassa oleville tilikausille ennen vuotta 2026, edellyttäen iän/tulojen ja muiden ehtojen noudattamista. Vuodesta 2026 lähtien Junta on ilmoittanut enimmäismäärien laajentamisesta 1.200 € ja 1.500 € (vammaisuus) seuraavalle tilikaudelle 2027, riippuen sovellettavasta budjettisäännöksestä.