Appartement à louer à Sant Gervasi - Galvany, Barcelone ville, Barcelone

Vous aimerez le savoir :
- Pièce d’identité DNI ou NIE indispensable.
- Appartement semi-meublé situé au carrer Alfons XII, avec petite terrasse et orientation Sud.
- Situé au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur, service de conciergerie et piscine communautaire.
- Séjour avec vue sur la rue et accès à la petite terrasse.
- Grande cuisine entièrement équipée avec coin repas, cellier et buanderie.
- Il dispose de 3 chambres : 2 doubles (dont une en suite) et 1 simple.
- Il y a 2 salles de bains : celle de la suite avec baignoire et l’autre avec douche et paroi vitrée.
- Place de parking et débarras inclus dans le prix.
- Parquet au sol, menuiseries extérieures en aluminium.
- Chauffage par radiateurs au gaz et splits de climatisation.

C’est spécial pour :
- Appartement spectaculaire avec grand séjour et espace pour travailler.
- Excellente situation en face des jardins de Can Ferrer et à côté de l’Hospital El Pilar.
- Parfaitement desservi par les transports en commun, à 4 minutes à pied des arrêts FGC de Sant Gervasi et Pl. Molina, et avec de nombreuses correspondances en bus.
- À 2 minutes à pied de Balmes, à 3 de Via Augusta et d’Aribau, et à 8 minutes de la Diagonal et du métro Fontana (L3).

Conditions :
- Honoraires d’agence à la charge du propriétaire.
- Bien considéré comme « grand bailleur » (grand tenedor).
- Le loyer inclut les charges récupérables de l’IBI et de la communauté.
- Mensualité du contrat précédent : 2.656,34 € par mois, mise à jour sur le loyer actuel.
- ITP : 1% sur la garantie additionnelle à la charge du locataire.
- Actualisation annuelle conformément à l’IRAV.
- Garanties : 1 mois de caution et 2 mois de garantie additionnelle.

- Contrat de 1 an renouvelable jusqu’à 5 ans.
- 3 ans d’obligation de respect.
- Disponibilité immédiate.

Exigences du locataire :
- Indispensable de justifier sa solvabilité économique (bulletins de salaire, garanties/aval ou similaire en cas d’indépendants).
- En cas de ne pas disposer de revenus en Espagne, des informations supplémentaires et des garanties complémentaires seront demandées.

Conditions d’utilisation du logement :
- Logement non adapté pour le partager avec des ami(e)s ou des colocataires.
- Les animaux ne sont pas acceptés.

Informations supplémentaires :
- Les appareils électroménagers pouvant apparaître sur les images mais non détaillés explicitement dans la liste ne font pas partie de l’équipement du logement.
- Référence Certificat Énergétique : LD65HCN82