Appartement à louer à Parque Alcosa, Séville ville, Séville

Bel appartement de 93 m2 au Parque Alcosa, situé à proximité de tous les commerces de la zone.

Le logement, situé au cinquième étage, est très lumineux et dispose d’un vaste hall d’entrée, d’un grand salon avec split de climatisation froid/chaud et d’un accès à une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur l’Avenida Ciudad de Chiva, 3 chambres, une salle de bain complète avec receveur de douche, une cuisine meublée et équipée d’électroménagers (réfrigérateur, micro-ondes, four, vitrocéramique, hotte aspirante et plan de travail en granit), ainsi que d’une buanderie avec lave-linge et ballon électrique.

Le sol est en stratifié (parquet flottant), les fenêtres sont en aluminium climalit blanc et les portes sont en bois laqué blanc.

Le logement est livré meublé.

Charges à la charge du locataire (preneur), non incluses dans le loyer :
- Caution légale LAU : un mois de loyer pour un logement ou deux mois pour les autres biens.
- Révision du loyer : l’INE publiera mensuellement l’IRAV sur son site web. La révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable.
- Modalité de paiement et périodicité : mensuel.
- Services : ils peuvent être mis à un autre nom, selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire ; pour leur estimation, on prendra comme référence les dernières factures. Frais liés aux factures d’eau (Emasesa/Aljarafesa), d’électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), de gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc.) et/ou de gaz butane (prix actuel de la bouteille).

Honoraires de l’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission de services préalable auprès du bailleur.

Honoraires de l’agence pour le locataire (preneur) :
- Pour résidence principale : 0 €, les frais de gestion immobilière et de formalisation du contrat sont à la charge du bailleur.
- Pour un usage autre que celui de résidence principale : 1 mois de loyer.

Déductions pour les locataires de logement orientatif (Andalousie) : 15 % avec plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en vigueur antérieurs à 2026, sous réserve des conditions d’âge/de revenus et des autres critères. À partir de 2026, il est prévu d’élargir les plafonds à 1 200 € et 1 500 € (handicap) pour le prochain exercice 2027, sous conditions de la réglementation budgétaire applicable.