Appartement à louer à Séville ville, Séville

Rez-de-chaussée avec patio, à côté de Puerta de Osario.

Le logement de 64 m2 se compose de 2 chambres et d’un bureau, d’un salon confortable, d’une cuisine entièrement meublée avec électroménager et chauffe-eau électrique, ainsi que d’une salle de bain complète extérieure avec douchette et paroi.

Le logement dispose d’une terrasse sur le toit accessible et d’un patio d’environ 7 m2.

Le locataire paie l’électricité.

À la charge du locataire (preneur), ne sont pas inclus dans le loyer :
- Caution légale LAU : un mois de loyer pour un logement ou deux mois de loyer pour les autres biens immobiliers.
- Révision du loyer : l’I.N.E. publiera mensuellement l’I.R.A.V. La révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable.
- Mode de paiement et périodicité : mensuel.
- Charges : elles peuvent être changées de titulaire selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire. Pour leur estimation, on prendra comme référence les dernières factures : eau (Emasesa/Aljarafesa), électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc.) et/ou gaz butane (prix actuel de la bouteille).
- Honoraires de l’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission préalable de services auprès du bailleur.
- Honoraires de l’agence pour le locataire (preneur) :
- Pour un logement en résidence habituelle : 0 €, les frais de gestion immobilière et ceux de formalisation du contrat seront à la charge du bailleur.
- Pour un usage autre que celui de résidence habituelle : 1 mois de loyer.
- Déductions pour les locataires d’un logement (indicatives, Andalousie) : 15 % avec plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en vigueur avant 2026, sous réserve des conditions d’âge/revenus et des autres exigences. À partir de 2026, il est annoncé une extension des plafonds à 1 200 € et 1 500 € (handicap) pour le prochain exercice 2027, conditionnée à la réglementation budgétaire applicable.