Local Commercial à louer à Malaga ville, Malaga

Opportunité unique pour votre entreprise dans une zone stratégique de Málaga !

Local commercial en angle | Calle Cuarteles

Ce local commercial spacieux et polyvalent est à louer, situé dans le secteur du Perchel Sur / Centre de Málaga, avec une excellente visibilité et un accès facile.

Caractéristiques principales
- Superficie : 150 m².
- Emplacement : rez-de-chaussée avec façade sur la rue Calle Cuarteles (nº 38), en angle avec la calle Plaza de Toros Vieja.

Aménagement
- Espace totalement ouvert, très adaptable à toute configuration ou besoin commercial.
- Accès direct depuis la voie publique.

Points forts du bien
- Emplacement stratégique : situé sur un axe principal à fort passage piéton et véhicules, à deux pas de la gare de train María Zambrano et du centre historique.
- Grande visibilité : grâce à sa position en angle et à sa large façade, il offre une excellente exposition commerciale et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle.
- Polyvalence : s’agissant d’un plateau ouvert au rez-de-chaussée, il permet d’adapter le local à différents types d’activité (bureaux, commerce de détail, délégations, services, etc.).

Conditions de location
- Les charges de copropriété ne sont pas incluses dans le prix et seront à la charge du bailleur.
- Services individualisés par compteur (eau, électricité, gaz) : dépendent de la consommation et seront à la charge du locataire.
- Caution : un mois de loyer.
- Garantie additionnelle optionnelle : un mois de loyer (maximum deux mois de loyer au total).
- Les frais de gestion immobilière et la formalisation du contrat sont à la charge du bailleur.

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