Villa/Maison à louer à Sant Pere de Ribes, Barcelone

Superbe Villa Individuelle avec Piscine Privée et Jardin Verdoyant à Mas d'en Serra

Nichée dans la section la plus tranquille et prisée du prestigieux Mas d'en Serra (Sant Pere de Ribes), cette maison individuelle exceptionnelle à quatre façades offre une totale intimité, une abondance de lumière naturelle, une efficacité énergétique et un luxe moderne. Entièrement rénovée il y a seulement 3 ans, cette villa sert d'oasis paisible entourée d'une communauté de voisinage accueillante et bien établie.

Maison principale : 4 spacieuses chambres doubles et 2 salles de bains complètes (y compris 1 en suite).
Espaces de vie : salon lumineux avec une nouvelle cheminée à bois équipée de turbines de chaleur, une grande cuisine entièrement équipée semi-ouverte, et une terrasse principale accueillante.
Annexe séparée : cottage indépendant à l'arrière avec sa propre cuisine équipée et une pièce polyvalente idéale comme bureau à domicile, salle de jeux, ou suite pour invités.
Flexibilité de meublé : disponible complètement meublée ou non meublée selon les préférences des locataires pour des baux à long terme.

Oasis extérieure : piscine privée au sel (10 m x 4 m) : douce pour la peau et les cheveux (sans odeur de chlore agressif), parfaite pour les familles avec enfants. Récemment mise à jour avec des filtres et un système de pompe flambant neufs.
Jardin fruité et entretien : jardin magnifiquement entretenu avec des arbres fruitiers matures (citron, cerisier, prunier et avocat) ainsi que des plantes aromatiques méditerranéennes.
Éclairage ambiant : éclairage extérieur sur mesure conçu pour créer une atmosphère sereine en soirée.

Parking & accès : garage plus une allée privée avec un portail automatique intelligent (accès sans clé par télécommande et application mobile).
Conforts écologiques & modernes :
Panneaux solaires & système de batterie : génère des économies d'énergie significatives avec des factures d'électricité minimales.
Nouvelle climatisation par pompe à chaleur : chauffage efficace en hiver et climatisation en été, combinée à l'énergie solaire pour réduire considérablement l'utilisation du chauffage au gaz.
Sécurité renforcée : système d'alarme intégré et installation de caméras de sécurité privées strictement gérées et contrôlées par le locataire pendant la durée de la location.

Emplacement privilégié & environnement :
Meilleures écoles internationales : à moins de 5 minutes en voiture des écoles internationales Bel Air, Olive Tree et Richmond.
Plages & réserve naturelle de Garraf : à 10 minutes en voiture des plages de Sitges ou de Vilanova i la Geltrú. Une agréable promenade de 15 minutes à travers le parc naturel de Garraf mène directement à de calmes criques côtières pittoresques.
Connexions de transport : ~10 minutes des gares de Sitges et Vilanova ; 25 minutes de l'aéroport de Barcelone El Prat.
Commodités : commerces locaux, supermarchés et services essentiels à distance de marche ou à quelques minutes en voiture.

Conditions de location & vie sans tracas :
Loyer mensuel : 4 000 € / mois.
Forfait entretien tout inclus : le loyer comprend le WiFi haut débit, système d'alarme, jardinier professionnel hebdomadaire, entretien saisonnier de la piscine, assurance habitation, taxe foncière IBI, taxe de collecte des déchets, et entretien annuel de la chaudière.

Frais d'agence :
Bail à long terme (minimum 1 an) : entièrement payé par le propriétaire.
Bail saison (jusqu'à 11 mois) : à la charge du locataire (10 % de la valeur totale du contrat + TVA).