Appartement à louer à Séville ville, Séville

Magnifique opportunité de vivre en plein cœur de Séville, à côté de Calle Laraña.

Location longue durée.

Appartement de style moderne et actuel. Il dispose de 65 m² construits, avec une excellente distribution.

Le salon est très spacieux, confortable et accueillant, avec une salle à manger et une cuisine intégrée, meublée, très pratique. Depuis celui-ci, on accède à une spectaculaire terrasse couverte par une toile (store), où vous profiterez d’excellentes vues, de couchers de soleil, de dîners en plein air…

L’appartement dispose d’une grande chambre avec placard intégré, avec accès à la terrasse, très lumineuse, et d’une salle de bain avec receveur de douche.

Les fenêtres sont en climalit avec aluminium laqué de couleur vert voiture, avec des volets motorisés, les portes en bois de pin et le sol en marbre ; il est équipé de deux splits de climatisation. Il est livré meublé.

Excellente situation, en plein centre, avec tout à portée de main : écoles, commerces… ! Ne laissez pas passer cette opportunité !

Charges/“Repercusiones” à la charge du locataire (preneur), non incluses dans le loyer :
- Dépôt de garantie légal LAU : un mois de loyer pour un logement, ou deux mois pour le reste des biens.
- Révision du loyer : l’INE publiera mensuellement l’IRAV (Indice de référence des loyers d’habitation). La révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable.
- Mode de paiement et périodicité : mensuel.
- Charges/consommations : elles peuvent être modifiées pour le titulaire, selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire. Pour leur estimation, on prendra comme référence les dernières factures : eau (Emasesa/Aljarafesa), électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc. et/ou gaz butane, prix actuel de la bouteille).

Honoraires d’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission préalable de services avec le bailleur.

Honoraires d’agence au locataire (preneur) :
- Pour une résidence habituelle : 0 €, les frais de gestion immobilière et ceux de formalisation du contrat sont à la charge du bailleur.
- Pour un usage autre que la résidence habituelle : 1 mois de loyer.

Déductions pour les locataires d’un logement (indicatives, Andalousie) : 15 % avec plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en vigueur antérieurs à 2026, sous réserve des conditions d’âge/revenus et des autres exigences. À partir de 2026, il est annoncé un relèvement des plafonds à 1 200 € et 1 500 € (handicap) pour le prochain exercice 2027, sous condition de la réglementation budgétaire applicable.