Appartement à louer à Sant Antoni, Barcelone ville, Barcelone

Découvrez ce fantastique appartement de 90 m² habitables, idéalement situé !

Informations relatives à la location

• Propriétaire : non-grand propriétaire, personne physique.
• Montant du loyer du dernier reçu payé : 1 495,01 €.
• Durée du contrat : 10 ans.
• Loyer avec l’augmentation de 10 % liée à la conclusion d’un contrat de 10 ans : 1 644 €/mois.
• Clause de modification du loyer : un loyer de 2 000 € sera fixé au cours de la quatrième année du contrat si les zones tendues ne sont pas prolongées.
• Montant de l’indice de référence : 1 456,27 €.

Frais à la charge du locataire :
• IBI : 78,10 €/mois.

Conditions financières

Pour la signature du contrat, les montants suivants sont demandés :

Frais liés au contrat :
• Dépôt de garantie légal : 1 644 € (1 mois).
• Garantie supplémentaire : 1 644 € (1 mois).
• Mois en cours : 1 722,10 € (détail : 1 644 € de loyer + 78,10 € d’IBI).

Frais supplémentaires et délégation des démarches :
• Assurance responsabilité civile et habitation : 135,00 € (provision annuelle pour les logements jusqu’à 100 m²).
• Gestion du changement des contrats de fourniture : 127,05 € (TVA incluse).
• Enregistrement du contrat et ITP : 127,05 € (TVA incluse).

Critères de solvabilité

Afin d’optimiser le processus, la validation des documents relatifs à la solvabilité est effectuée à distance avant de fixer la visite physique du bien.

Chaque personne adulte destinée à résider dans l’appartement devra remplir l’une des deux conditions financières suivantes :

• Option A : revenus nets stables de 3 200 €/mois ou plus (contrat salarié fixe datant de plus d’un an).
• Option B : revenus nets de 60 000 €/an ou plus (justifiés à la case 505 de la déclaration de revenus).

Critère applicable aux personnes à charge (personnes sans revenus) : pour chaque résident ne générant aucun revenu, le revenu net minimum exigé du tuteur adulte ou des titulaires sera augmenté de 1 400,00 €/mois supplémentaires afin de garantir la couverture des dépenses essentielles du foyer.

• Exemple : 1 adulte + 1 personne à charge : revenus minimums de 4 600,00 €/mois nets.

Stabilité professionnelle requise :
• Contrat de travail à durée indéterminée avec au moins 1 an d’ancienneté.
• Travailleurs indépendants pouvant justifier de revenus stables au cours des 3 derniers exercices.
• Revenus déclarés en Espagne.

Documents obligatoires à fournir :
• DNI, TIE ou passeport en cours de validité.
• Contrat de travail actuel.
• 3 dernières fiches de paie et/ou formulaires 130 et 303 de l’année en cours pour les travailleurs indépendants.
• Dernière déclaration de revenus (formulaire 100).
• Relevé de carrière actualisé à la date du jour.