Appartement à louer à El Masnou, Barcelone

Découvrez ce fantastique appartement de 67 m2 utiles (79 m2 construits), entièrement extérieur. La terrasse visible sur la vidéo est le toit-terrasse de la copropriété, auquel l’appartement a un accès direct. Il s’agit d’un deuxième étage sans ascenseur.

Informations relatives à la location
• Propriétaire : non grand propriétaire, personne physique.
• Montant du loyer du dernier reçu payé : 855,26 €.
• Durée du contrat : 10 ans.
• Augmentation de 10 % du loyer pour la signature d’un contrat de 10 ans : 940 €.
• Montant de l’indice de référence : 906,60 €.

Conditions financières
Pour la signature du contrat, les montants suivants sont demandés :

Frais liés au contrat :
• Dépôt de garantie légal : 940 €.
• Garantie supplémentaire : 940 €.
• Mois en cours : 940 €.

Frais supplémentaires et délégation des démarches :
• Assurance responsabilité civile et habitation : 135,00 € (provision annuelle pour les logements jusqu’à 100 m2).
• Gestion du changement des contrats de fourniture : 127,05 € (TVA comprise).
• Enregistrement du contrat et ITP : 127,05 € (TVA comprise).

Si vous ne souhaitez pas souscrire à ces services, vous devrez le communiquer expressément dans la demande ou dans la confirmation de votre intérêt après avoir visité le bien.

Critères de solvabilité
La validation des documents relatifs à la solvabilité est effectuée à distance avant de fixer la visite physique du bien.

Chaque personne adulte qui résidera dans l’appartement devra remplir l’une des deux conditions financières suivantes :
• Option A : revenus nets stables de 2 400 €/mois ou plus, avec un contrat de travail à durée indéterminée et plus d’un an d’ancienneté.
• Option B : revenus nets de 40 000 €/an ou plus, justifiés dans la case 505 de la Déclaration de revenus.

Critère pour les personnes à charge : pour chaque résident ne percevant aucun revenu, le revenu net minimum exigé de l’adulte responsable ou des titulaires sera augmenté de 1 400,00 €/mois supplémentaires afin de garantir la couverture des dépenses essentielles du foyer.
• Exemple : 1 adulte + 1 personne à charge : revenus minimums de 3 800 €/mois nets.

Stabilité professionnelle requise :
• Contrat de travail à durée indéterminée avec au moins 1 an d’ancienneté.
• Travailleurs indépendants disposant de revenus stables et justifiables au cours des 3 derniers exercices.
• Revenus déclarés en Espagne.

Documents obligatoires à fournir :
1. DNI, TIE ou passeport en cours de validité.
2. Contrat de travail actuel.
3. 3 dernières fiches de paie ou formulaires 130 et 303 de l’année en cours pour les travailleurs indépendants.
4. Dernière Déclaration de revenus (formulaire 100).
5. Rapport de vie professionnelle actualisé à la date du jour.