Penthouse à louer à Almenara, Madrid ville, Madrid

Vous aimerez savoir :
· Duplex-dernier étage à louer à Ventilla, Madrid, avec 2 chambres, terrasse, garage et débarras, à proximité de Plaza de Castilla.
· Situé au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur, à quelques mètres à peine du métro Ventilla et à 8 minutes à pied de Plaza de Castilla.
· Il dispose d’un séjour-salle à manger donnant directement sur une grande terrasse de 18 m² orientée à l’est, équipée d’un store, avec vue sur les Cuatro Torres.
· Cuisine indépendante entièrement équipée, avec notamment un lave-linge séchant, ainsi qu’un espace buanderie-étendoir vitré, pouvant également servir d’espace de rangement supplémentaire.
· Salle de bains avec baignoire et fenêtre donnant sur l’extérieur.
· Au premier étage, 2 chambres doubles mansardées, avec placards intégrés et fenêtres de toit.
· Parquet et sol carrelé, menuiseries en PVC avec double vitrage.
· Chauffage au gaz naturel avec radiateurs, climatisation dans le séjour et dans l’une des chambres.
· Petite place de garage de 10 m² et débarras de 4 m², au sous-sol de l’immeuble.

Ce qui le rend spécial :
· Le calme d’une rue secondaire à quelques pas de l’Avenida de Asturias et de Plaza de Castilla.
· Une grande terrasse avec vue dégagée, dont on peut réellement profiter la majeure partie de l’année.
· Excellente desserte par les transports en commun, avec la ligne 9 du métro (station Ventilla), la ligne 1 (Valdeacederas) et les nombreuses possibilités offertes par la gare d’échanges de Plaza de Castilla (bus et lignes 1, 9 et 10 du métro).

Conditions :
· Contrat de résidence principale : contrat de 5 ans, dont deux ans d’engagement obligatoire.
· Le locataire devra s’acquitter des frais suivants :
· - Dépôt correspondant à 2 mensualités : dépôt de garantie légal et garantie supplémentaire.
· - Impôts : ITP sur les garanties (1 % sur les cautions ou dépôts dépassant le mois de dépôt de garantie obligatoire).
· Honoraires et gestion du contrat : à la charge du propriétaire.
· Le prix comprend les charges récupérables de l’IBI et de la copropriété.
· Convient à une colocation, selon le profil.
· Les animaux ne sont pas acceptés.
· Disponible à partir du 1er octobre.
· Il est indispensable de justifier sa solvabilité financière (fiches de paie, déclarations fiscales, cautions ou documents similaires. En l’absence de revenus en Espagne, d’autres informations et garanties supplémentaires seront demandées).
· Référence CEE : 10/304875.9/24