Appartement à louer à Esplugues de Llobregat, Barcelone

Découvrez ce fantastique appartement de 38 m2 habitables (39 m2 construits), entièrement extérieur et très lumineux. Il comprend 1 chambre, une salle de bains avec receveur de douche, ainsi qu’un séjour-salle à manger-cuisine décloisonné. L’immeuble dispose d’un ascenseur.

Informations concernant la location
• Propriétaire : non grand propriétaire, personne physique.
• Montant du loyer du dernier reçu payé : 674,35 €
• IPC de 4,3 % appliqué : 703,35 €
• Montant de l’indice de référence : 811,95 €

Frais à la charge du locataire :
• Charges de copropriété : 86,23 €/mois

Conditions financières
Pour la signature du contrat, les éléments suivants sont demandés :

Frais liés au contrat :
• Dépôt de garantie légal : 703 €
• Garantie supplémentaire : 703 €
• Mois en cours : 789,23 € (détail : 703 € de loyer + 86,23 € de charges de copropriété)

Frais supplémentaires et délégation des démarches :
• Assurance responsabilité civile et habitation : 135,00 € (provision annuelle pour les logements jusqu’à 100 m2)
• Gestion du changement des contrats de fourniture : 127,05 € (TVA incluse)
• Enregistrement du contrat et ITP : 127,05 € (TVA incluse)

Critères de solvabilité
Afin d’optimiser le processus, la validation des documents de solvabilité est effectuée à distance avant de planifier la visite physique du logement.

Chaque personne adulte qui résidera dans l’appartement devra remplir l’une des deux conditions financières suivantes :
• Option A : revenus nets stables de 2 400 €/mois ou plus (contrat de travail à durée indéterminée avec plus d’un an d’ancienneté).
• Option B : revenus nets de 40 000 €/an ou plus (attestés à la case 505 de la déclaration de revenus).

Critère concernant les personnes à charge (personnes dépendantes sans revenus) : pour chaque personne résidente ne générant pas de revenus, le revenu net minimum exigé de l’adulte tuteur ou des titulaires sera augmenté de 1 400,00 €/mois supplémentaires afin de garantir la couverture des dépenses essentielles du foyer.
• Exemple : 1 adulte + 1 personne à charge : revenus minimums de 3 800 €/mois nets.

Stabilité professionnelle requise :
• Contrat de travail à durée indéterminée avec 1 an ou plus d’ancienneté.
• Travailleurs indépendants disposant de revenus stables pouvant être justifiés au cours des 3 derniers exercices.
• Revenus déclarés en Espagne.

Documents obligatoires à fournir :
- DNI, TIE ou passeport en cours de validité.
- Contrat de travail actuel.
- 3 dernières fiches de paie (et/ou modèles 130 et 303 de l’année en cours pour les travailleurs indépendants).
- Dernière déclaration de revenus (Modèle 100).
- Rapport de vie professionnelle actualisé à la date du jour.