Appartement à louer à Valence ville, Valence

Cet appartement exclusif et élégant de 197 m² est à vendre à Pla del Remei, Valence. Ce bien se distingue par son design moderne, son balcon donnant sur la façade principale et son excellente orientation qui lui confère une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Il s'agit d'une maison entièrement rénovée, de construction haute qualité, à l'esthétique intemporelle et au design axé sur un confort maximal.

L'agencement intérieur comprend trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, d'un dressing spacieux et d'un balcon privé. Les deux autres chambres partagent une salle de bains complète, conçue avec le même souci du détail. L'espace de vie est une vaste pièce à vivre ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet agencement ouvert maximise la sensation d'espace et, grâce à sa façade principale, bénéficie d'une abondante lumière naturelle. La cuisine est équipée d'un îlot central et de tous les appareils électroménagers nécessaires, ainsi que d'un système d'extraction à filtre à charbon actif pour une élimination efficace des odeurs.

La propriété comprend également des toilettes pour invités et une buanderie séparée entièrement équipée, avec espace pour lave-linge, sèche-linge, évier et espaces de rangement.

Lors de la rénovation, la maison d'origine a été entièrement démolie, y compris l'ancienne lame d'air isolante des façades, remplacée par un système neuf conforme aux normes de construction actuelles. Une isolation thermique et acoustique haute performance a été installée afin d'améliorer significativement le confort intérieur, l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. Les nouvelles cloisons et les nouveaux revêtements muraux ont été réalisés en plaques de plâtre double couche haute densité, offrant une résistance et une durabilité accrues, ainsi qu'une finition de haute qualité. Par ailleurs, les fenêtres et les portes extérieures sont de marque Technal, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.

Elle comprend une climatisation gainable avec diffuseurs dissimulés, soigneusement intégrés pour une esthétique épurée, et un chauffage au sol alimenté par un système aérothermique. L'installation est équipée de matériel Daikin et complétée par le système Airzone, qui permet un réglage indépendant de la température dans chaque pièce grâce à des thermostats et une application mobile.

La plomberie et les installations sanitaires sont entièrement neuves. Un système de filtration et d'adoucissement de l'eau a été installé afin de protéger la plomberie et les robinetteries du calcaire. Les salles de bains sont équipées de robinetterie encastrée Ritmonio, de meubles sur mesure et de douches à effet pluie. La salle de bains principale, véritable havre de paix, mérite une mention spéciale.

L'installation électrique est également entièrement neuve, avec un projet d'éclairage soigneusement étudié pièce par pièce qui intègre des luminaires des sociétés Arkos Light et Tecsoled.

Pour les finitions, les matériaux Porcelanosa ont été choisis : parquet stratifié haute performance dans tout l’appartement et carrelage en porcelaine grand format dans les salles de bains, avec des carreaux de 120 x 120 cm utilisés aussi bien pour les sols que pour les revêtements muraux continus du sol au plafond. La pose des carreaux a été étudiée afin de minimiser les joints et de créer une continuité visuelle avec les douches à l’italienne.

Le bail sera formalisé par un contrat de location résidentielle à long terme. Un dépôt de garantie d'un mois et un dépôt supplémentaire d'un mois à titre de garantie complémentaire sont exigés.