Local Commercial à louer à PAU, Alicante ville, Alicante

Local commercial à PAU 5 avec terrasse et possibilité d’installer une évacuation des fumées. Ce local commercial neuf à PAU 5 bénéficie d’un excellent emplacement, à l’angle de l’Avenida Costa Blanca et à quelques pas de la mer. Une occasion particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent lancer une nouvelle activité de zéro et la concevoir entièrement à leur image.

Le local est livré entièrement décloisonné et non aménagé, ce qui permet de le distribuer et de l’adapter librement selon l’activité. Il dispose de 70,93 m² construits ainsi que d’une terrasse privative de 34,78 m², pour une superficie totale de 105,71 m².

Parmi ses principaux atouts figure la possibilité d’installer une évacuation des fumées, ce qui élargit considérablement les possibilités d’activité, notamment pour les projets liés à la restauration, aux cafés ou à l’alimentation. La terrasse constitue également une réelle valeur ajoutée pour les commerces qui pourront en tirer parti.

Le local nécessitant des travaux d’aménagement, une période de franchise de loyer pourra être négociée pendant la durée nécessaire à leur réalisation. Chaque projet et ses besoins seront étudiés au cas par cas.

Concernant les garanties locatives, bien qu’une garantie équivalente à 8 mois de loyer soit initialement envisagée, d’autres solutions pourront être étudiées afin de faciliter la transaction, comme la présentation d’une garantie bancaire ou la souscription d’une assurance contre l’insolvabilité et les impayés, prise en charge par le locataire, sous réserve d’étude et d’acceptation.

Un emplacement à fort potentiel dans l’un des quartiers d’Alicante connaissant la plus forte croissance, entouré de logements neufs et à quelques mètres de la mer. Une page blanche pour créer votre activité dès le départ, l’adapter à votre image et profiter d’un emplacement stratégique à PAU 5.