Bureau à louer à La Dreta de L'Eixample, Barcelone ville, Barcelone

À savoir :
· Bureau à louer dans la Dreta de l’Eixample, à Barcelone, avec 2 niveaux et 3 pièces, de plain-pied.
· Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble du Passeig Sant Joan, 89, à proximité du carrer València et de Verdaguer. Il bénéficie d’une très bonne visibilité grâce à sa grande façade.
· Il se répartit sur 2 niveaux : un rez-de-chaussée de 50 m² et un premier étage de 30 m².
· Il comprend 3 pièces, 2 salles de bains (une à chaque niveau) et un espace de rangement supplémentaire.
· Parquet au sol, plafonds avec poutres en bois d’origine. Les menuiseries sont bien entretenues et les volets sont fonctionnels.
· Il dispose de la climatisation par splits.
· Équipé d’un câblage haut débit.
· Il est en bon état et prêt à être utilisé immédiatement.

Ses atouts :
· Un espace spacieux et polyvalent, idéal pour des bureaux ou des commerces.
· Situé de plain-pied et bénéficiant d’une très bonne visibilité, dans un quartier très commerçant.

Conditions :
· Honoraires d’agence à la charge du locataire.
· Loyer de 1.275 € hors TVA.
· Le loyer sera révisé chaque année selon l’IPC. Dépôt de garantie de 2 mois, sous réserve de la solvabilité du locataire.
· Les charges d’IBI et de copropriété seront ajoutées au loyer.
· Disponibilité immédiate.
· Contrat d’un an, renouvelable jusqu’à 5 ans, avec une durée minimale obligatoire d’un an.
· Justificatif de solvabilité financière indispensable (fiches de paie, cautions ou équivalent pour les travailleurs indépendants. En l’absence de revenus en Espagne, d’autres informations et garanties complémentaires seront demandées).
· Les appareils électroménagers pouvant apparaître sur les photos de cette annonce, mais qui ne sont pas spécifiquement mentionnés dans la liste des équipements, ne font pas partie de l’équipement fourni avec ce logement.
· Informations légales (Art. 20.1 TRLDCU) : le prix sera majoré des éléments suivants :
· Taxes : TVA (21 %), retenue d’IRPF et ITP sur les garanties (1 % sur l’excédent du dépôt de garantie).
· Honoraires d’agence : 1.530 € + TVA.
· CEE : HSLDXWPNB