Local Commercial à louer à La Dreta de L'Eixample, Barcelone ville, Barcelone

À savoir :
· Local à louer dans la Dreta de l’Eixample, à Barcelone, avec 2 étages et 3 pièces, en rez-de-chaussée.
· Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble au Passeig Sant Joan, 89, à proximité du carrer València et de Verdaguer. Il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande façade.
· Il se répartit sur 2 étages : un rez-de-chaussée de 50 m² et un premier étage de 30 m².
· Il comprend 3 pièces, 2 salles de bains (une à chaque étage) et un espace de stockage supplémentaire.
· Parquet, plafonds avec poutres en bois d’origine. Les menuiseries sont bien entretenues et les volets fonctionnels.
· Climatisation par splits.
· Équipé d’un câblage haut débit.
· En bon état, prêt à être utilisé immédiatement.

Ses atouts :
· Un espace vaste et polyvalent, idéal pour des bureaux ou une activité commerciale.
· Situé en rez-de-chaussée, avec une excellente visibilité, dans un quartier très commerçant.

Conditions :
· Honoraires d’agence à la charge du locataire.
· Loyer de 1.275 € hors TVA.
· Révision annuelle selon l’IPC. Dépôt de garantie de 2 mois, sous réserve de la solvabilité du locataire.
· Les charges d’IBI et de copropriété s’ajouteront au loyer.
· Disponibilité immédiate.
· Contrat d’un an, renouvelable jusqu’à 5 ans, avec une durée ferme d’un an.
· Il est indispensable de justifier de sa solvabilité financière (fiches de paie, cautions ou équivalent pour les travailleurs indépendants. En l’absence de revenus en Espagne, d’autres informations et garanties supplémentaires seront demandées).
· Les appareils électroménagers éventuellement visibles sur les photos de cette annonce, mais ne figurant pas expressément dans la liste des équipements, ne font pas partie des équipements compris dans le logement proposé.
· Impôts : TVA (21 %), retenue d’IRPF et ITP sur les garanties (1 % sur le montant excédant le dépôt de garantie).
· Honoraires d’agence : 1.530 € + TVA.
· CEE : HSLDXWPNB