Appartement à louer à Pedralbes, Barcelone ville, Barcelone

Appartement exclusif de 166 m² à Pedralbes, près du Lycée Français, avec terrasse, piscine et parking

Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et paisibles de Barcelone, ce magnifique appartement de 166 m² se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il dispose d’un vaste salon-salle à manger avec vue sur les jardins communs et la piscine, ainsi que d’une agréable terrasse idéale pour profiter du plein air.

L’espace nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains, offrant une distribution polyvalente, parfaitement adaptée aux familles ou à ceux qui souhaitent aménager un bureau à domicile.

La cuisine est équipée d’électroménagers et dispose d’une grande buanderie indépendante.

L’appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz, de la climatisation, de deux places de parking dans le même immeuble et d’un débarras.

L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un service de conciergerie et d’un espace commun avec jardins et piscine.

Idéalement situé à proximité du Lycée Français, des écoles internationales, des commerces, des installations sportives et des espaces verts, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et excellente connexion avec le reste de Barcelone.

Type de contrat : résidence principale.

Statut du bailleur : grand propriétaire immobilier.

Logement situé dans une zone de marché résidentiel sous tension.

Loyer maximal selon le système de référence applicable : non applicable, le logement ayant une superficie supérieure à 150 m².

Fourchette basse : 17,8 €/m² Indice : 20,94 €/m² Fourchette haute : 31,32 €/m²

Charges de copropriété incluses.

Taxe foncière (IBI) incluse.

Les charges de consommation ne sont pas incluses dans le loyer.

Honoraires d’agence à la charge du bailleur.

Dépôt de garantie : 1 mois de dépôt de garantie + 2 garanties complémentaires.

Certificat d’habitabilité : CHB05276326

Certificat de performance énergétique : 3GS1M9

Le loyer sera révisé chaque année conformément à l’Indice de Référence des Loyers d’Habitation (IRAV) publié par l’Institut National de la Statistique (INE).