Bureau à louer à Sant Andreu de Palomar, Barcelone ville, Barcelone

Découvrez ce fantastique bureau à louer à Les Corts.

Bureau ou local professionnel à Sant Andreu, idéal pour les professions libérales, les start-ups ou pour y installer un bureau d’entreprise ou un cabinet. Il dispose de plusieurs pièces, d’un espace de réunion et de sanitaires. Prêt à accueillir votre activité, il se trouve dans un immeuble à usage mixte dont la façade a été rénovée.

L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.

En bon état, avec parquet et menuiseries extérieures en aluminium et en bois.

Conditions de location

Loyer mensuel : 1 500 €/mois + 21 % de TVA.
Charges : Les charges de copropriété et l’IBI sont inclus dans le loyer.
Consommations : Les frais liés aux consommations (électricité, eau, Internet, etc.) sont à la charge du locataire.
Durée : 5 ans, négociable.

Conditions financières

Pour la signature du contrat, il est demandé :

2 mois de dépôt de garantie (versés à l’INCASÒL).
Mois en cours.
Honoraires d’agence : 10 % du loyer annuel + TVA.
Dépôt de garantie pour couvrir le changement des contrats de fourniture : 100 €.

Conditions de solvabilité (à lire attentivement)

L’entreprise ou le professionnel devra impérativement justifier de revenus ou d’un chiffre d’affaires stables et vérifiables, équivalant à 3 fois le montant du loyer mensuel.
Si cette condition n’est pas remplie, la faisabilité de la location sera étudiée sur présentation d’un garant solvable, d’une garantie bancaire ou souscription d’une assurance contre les impayés à la charge du locataire.

Documents requis (selon le profil)

Entreprises / sociétés :

Acte constitutif de la société.
NIF de la société.
Dernière déclaration d’impôt sur les sociétés.
Déclarations trimestrielles de TVA et d’IRPF de l’année en cours.
Attestations confirmant que la société est à jour de ses paiements auprès de l’administration fiscale et de la Sécurité sociale.
Pièce d’identité du représentant légal.

Travailleurs indépendants :

DNI/TIE.
Dernière déclaration de revenus.
Formulaires 303 (TVA) et 130/131 (IRPF) de l’année en cours.
Rapport de vie professionnelle à jour.

En cas de création d’entreprise :

DNI/TIE de la personne concernée.
Plan d’affaires ou documents attestant de sa solvabilité pour assurer le paiement (relevés bancaires, garanties, etc.).

Organisation des visites

Horaires : du lundi au vendredi, de 10 h à 13 h 30.
En dehors de ces horaires : pour organiser une visite à un autre moment, cela dépendra des disponibilités du commercial.